星期六, 五月 28, 2011

油价再上升的话!!!

The Smart Car

What we will be forced to drive quite soon


But look at all of the 'great new choices' we will have evolving from 'The SMART Car'....

The Smorvette!



The Smaudi A3 AWD!





The Smamborghini!




The Smorsche!




The Smerrari!




And last, but not least,


The Smustang







星期六, 五月 21, 2011

分享锦集:屋业利润知多少?●冷眼

propety, property, property.......time to do homework.

http://www.nanyang.com/sidelines/sidelines_articleDetail.asp?type=D&ID=247858&sID=9&cID=33

分享锦集:屋业利润知多少?●冷眼
2011/05/20 5:37:24 PM
●冷眼 股市基本面大师

一项屋业发展计划,需经过冗长手续。

首先是转换土地用途(由农业地转为住宅地Conversion)、总体规划(整个住宅区的规划Layout Plan)、土地分割(将大块土地分割为许多小地段Sub-Division)、基本设施(建道路、沟渠、水电、公共设施Infra-Structure)、屋子设计(绘测屋图Design)、成本计算(计算成本Quantity Surveyor)及专业谘询(M & E, Consultants)。

然后还有招标承建(Call for Tender)、建筑商施工(Contractors,通常将部份工程交给Sub-Contractor去做)、工程进展监督(土木工程师Supervision)、融资(过渡时期贷款Bridging Finance)、购屋者贷款(End Financing)、销售(打广告Marketing)、税务(交税Tax)、屋子落成、移交给买屋者,还要品质保证期,才算功德圆满。

由买地到保证期届满,前后要5年,每一个环节,都不容有差错,所以,产业发展这门生意,赚钱也真不容易。

不明文规定原则

产业发展,有一些不明文规定的原则,这行业的人都知道,例如一英亩土地,大约可建10间普通排屋(20尺x70尺),或12间廉价屋(16尺x60尺)。

如果是出售洋楼地,则每英亩地只可卖约60%地皮,其馀40%左右保留作公共设施(道路、沟渠等),是不能卖的。

如果土地是用来建高楼大厦(如公寓、共管式公寓、办公楼等),则建筑面积和土地面积的比例(叫Plot Ratio),将影响土地的价格和发展商的赚率。

土地获利视屋价

至于以什么价格的土地才有利可图,则胥视屋子的售价而定。

高价买土地建高价屋,仍有利可图,买贵地建廉价屋,肯定亏本,这就是发展商千方百计要求政府当局豁免建廉价屋的原因。

发展商可用别的方式,代替建廉价屋,例如曾有发展商获准替政府在该住宅区建10间、8间学校,而获得豁免建廉价屋。一般来说,若土地成本不超过屋子售价的20%,有关建屋计划就有利可图。

发展商赚屋价30%

一项发展计划,由买地到交屋收工及18个月的保证期届满,需时5年,通常发展商扣所得税前,可赚屋价的30%。

以5、6年的时间才赚30%,似乎并不合算,但是,通常发展商所出的资金,也只等于屋价的30%,其余资金是由银行融资。

买屋者向银行借屋子售价的70%买屋,这70%其实是代发展商向银行借的,买屋者要付利息,是替发展商付利息。

以30%的自有资金,赚取30%的毛利,等于发展商在5年中赚1倍或是每年有20%的毛利,这是他的投资回报。

这20%尚未交所得税,故净利不到20%。

融资学不可不知

产业发展,融资是一个大学问,当你向银行借钱买地时,银行会问你:你这段土地将做什么用途?

如果你说你是买来收藏,等地价上涨的话,银行不会借钱给你,因为你没有收入来还本还利。

当然,假如你能证明你有别的收入,有能力按时还本还利的话,则属例外。

银行最喜欢借给买地后就发展,卖屋后就还款的发展商,因为他有现金周转(cash flow),只要屋子能卖出去,烂账的可能性不高。

最担心屋子滞销

发展商最担心的,是屋子卖不出去,而银行利息天天要付,不到2、3年,利润都被利息“吃”光了,该计划就无利可图了。

这就是屋子刚动工,发展商就大登广告卖屋的原因。

屋子能卖出去,工程依期完成,发展商赚到钱,银行收回贷款,买屋者欢欢喜喜“入伙”,皆大欢喜。屋子卖不出,发展商、银行、买屋者都遭殃,被放弃的建屋计划已成为社会问题。

政府倡议,“建后出售”将可避免建屋计划被放弃,但如此一来,只有少数资金雄厚的发展商,才有能力这样做,许多中、小型发展商将被迫改行。

“建后出售”也将提高屋价,羊毛出自羊身上,发展商会把额外的费用,转嫁购屋者,最后还是买屋者遭殃。

星期六, 五月 14, 2011

分享锦集:土地永远是好投资●冷眼

分享锦集:土地永远是好投资●冷眼
2011/05/13 6:12:40 PM
●冷眼 股市基本面大师

首相日前宣布,政府将推行22万令吉建屋计划,供月入3000以下之无屋人民购买。

购屋者可以获得银行提供100%贷款,按月摊还。

他说,政府将拨出土地作此项用途,由建筑商负责兴建,由官商合作以纾解收入不高者之无屋困境。

这是一项利民德政,希望坐言起行,尽快落实。

还地于民

由于土地昂贵,由私人界兴建,每间售价22万令吉,如建筑面积中等,亦无利可图,无利可图的生意肯定无人要做。

对政府来说,土地是国有资产,国家属于全民,国土当然也是属于全民。

在政府的账目中,土地是免费的,拨地建屋,利惠中低收入者,一方面是扶持弱势社群,一方面亦是还地于民,合情合理。

人民取回属于他们自己的资产而已,故此项计划,不可视为政府的“施舍”,亦非“施恩”,惟政府能体恤民艰,亦应受到赞扬。

土地属州政府,过去州政府亦曾推行类似廉价屋计划,但不是延迟完成,就是虎头蛇尾。希望中央政府不至会如此。

首相是基于22万令吉的屋子无利可图而拨地给建筑商建屋,可见建屋成本不便宜。

这里必须指出的,是私人从事屋业发展,不但时间漫长,要通过许多繁文缛节,过程错综复杂,要付出许多见不得光的费用,还要冒一定的风险,故赚取合理的利润,无可厚非。

屋业发展这门生意,从发展商的角度看,是一门好生意,从社会的角度看,发展商解决了大部分人民“住”的需求,也是功德无量。

今天,大部分人民拥有屋子,屋价年年升,屋主身家水涨船高,故建屋出售,是典型的双赢善举。

大部分人对土地及屋业发展所知有限。

笔者自报界退休后,进入一家上市公司担任高级总经理,买地和监督产业发展计划是主要职责。

在中国、缅甸、越南、菲律宾和巴布亚新几内亚负责谈判投资计划,大多数也涉及土地及产业发展,因此对土地及产业发展,颇为熟悉,愿与大家分享。

所有土地属于国家

从国家的观点看,所有土地都属国家所有,这就是所有土地,除非得到法律的豁免,每年都要交地税(Quit Rent)的原因。

永久地契或租期地契的意义是国家让你永久或有期(在某个期限内)使用该土地,如果需要的话,国家有权征用任何人的土地,但必须按照市价予以赔偿。

宪法保护人民的财产拥有权,但不等于国家不能征用有关土地。

中国的土地权称为“土地使用权”是更正确反映土地拥有权的真义。

土地分国有及已转让

以土地的主权分类,土地可分为国有土地(state land)和已转让土地(alienated land)。

所谓已转让土地,是指政府已将土地的使用权转让给非政府组织或个人,包括个人、公司、机构或组织等。

除非得到豁免,所有已发出之土地每年都要交地税,欠地税之土地,政府有权没收。

地契都会注明用途

政府已发出之地,都在地契注明用途,例如住宅地、农业地、建筑地、商用地等。

转换土地用途,例如将农业地转为住宅地,要得到州政府立法议会的行政议会(EXCO)批准,同时要交转换费叫地价。

例如发展商购买了一段油棕园,油棕园属农业地,发展商要在该地段建屋出售,首先必须向政府申请将农业地转换为住宅地(Resident land),才可以建屋,否则,就是非法建屋,将受到法律的制裁,农业地也可建屋,但每英亩只准建一间。

州政府拥有土地权

土地权是操在州政府手中,发展商将农业地转换为住宅地,需向政府缴付土地转换费,通常约为土地价的18%,以土地转换用途后的价值计算,由政府的估值师估值。

用途地点决定价值

政府已发出的土地(alienated land),已规定作某种用途,最普通的有农业地、住宅地、商用地、工业地、公共用途土地等等。

土地的价值决定于其用途及地点,同一种用途的土地,在不同的地点,价值常常有天渊之别,例如同为住宅地,在小市镇和大都市,在市郊和在市内,价值可能相差数倍,土地价格由市场的力量决定。

但一般来说,住宅地的价值高过农业地,至于高多少倍,也没有一定。

住宅地比农业地高十倍也是常有的事,商用地比住宅地高十倍也不为奇。

由于转换用途后,土地价值肯定暴涨,所以发展商都想尽办法,将农业地转为住宅地或商用地,以获暴利。

都市边缘本是园丘

许多大都市边缘的住宅区,其实原本是园丘。

就以吉隆坡来说,八打灵万达镇、首邦、蒲种花园、斯里白沙罗等大住宅区,以及吉隆坡国际机场,都是农业地转换为住宅地或机场地。

拥有这些土地的种植公司,都因此而取得庞大的利润。

2010年杪,英芝肯尼以2亿6000万令吉,将在万宜的463英亩农业地卖给友乃德置地。

这段土地在1916年时,以120万买进,售价为原投资额216倍,而历年从园丘所取得的盈利尚不计算在内。

土地,永远是好投资。

星期四, 五月 12, 2011

50仙商机外篇●陈金阙

http://www.nanyang.com/sidelines/sidelines_articleDetail.asp?type=D&ID=245269&sID=9&cID=33
玉楼金阙:50仙商机外篇●陈金阙
2011/05/10 5:40:55 PM
●陈金阙 专业财务规划师

小小一则电邮,竟然引起人民的热烈讨论,未推出先轰动,可以说是在宣传效果得到了满分。

之所以会想到再写一个外篇,主要是我在倡议公司特力方案(Tricubes)的股东变动里面,看到了一些匪夷所思的变化,所以忍不住再次抒发一下意(异)见。

上星期的马邮局股东大会,有股东询及“一个马来西亚电邮”对该公司的冲击,其董事坦言视之为未来的商业威胁(threats),可见特力方案的倡议的确是独树一帜,让业者不得不提高警惕。

不过,其主要股东之一,也就是热门话题股东——联昌科技风险资本公司(Commerce Technology Venture S/B)在短短几天之内把1500万的股票(约12%股权)脱售。

由于股权减少至低于5%,股权变动毋需呈报马交易所,剩下的600万股(约4%)是否在接下来的日子悉数售完无从参考,不过相信它并没意思继续保留这不显着的股份。

大股东言行不一

无巧不成书,总执行长凯仑再纳也在同时脱售了44万股,虽然不是很显著的股权,其售价35.5仙颇让一些行动不够快的股东羡慕,因为刻下股价只有20仙左右。

这引发了小股东们的疑窦,公司的大股东为何言行不一,一方面向媒体大篇幅解说“一个马来西亚电邮”如何重要,一方面又把股权脱售。

有请君入瓮之感

虽然凯仑再纳的脱售数额不大,联昌科技风险资本公司的悉数沽清也可解释为个别决定,不牵涉到董事局;但时间这么巧合,就在ETP宣布之后,特力方案股价大起之时离场,未免让人觉得有心设计、请君入瓮的感觉。

因为如果风险投资公司要辙退,应该是在公司陷入GN3时忍痛斩仓,不再让亏损继续扩大;而不是耐心等待一个绝处逢生的机会离场。

话又说来,如果有个起死回生的机会,风险投资公司应该喜极而泣,怎会急急忙忙的卷席而逃?

这个风险投资公司也太不象风险投资了。

小股东疑窦重重

无论如何,联昌科技风险资本公司和特力方案划清阵线,固然让人民对朋党主义少了猜疑,却不能释疑,盖其退出的时机不迟不早,太巧合了。

而这也让留下来(或者新进场)的小股东十分担心,既无法取得公司的第一手消息,也怕大股东再次卖股,顺手把他们给卖了。

同时,我们也很有兴趣知道,谁是这16%的新买家/新股东,这么勇气可嘉。

虽然我们知道证券委员会监管能力有限,但还是希望它发挥奋而不懈的精神,继续监管可能发生的内线交易案件,为羔羊一般的小股东申张正义,还大众一个清楚交待。

星期六, 五月 07, 2011

神曲《忐忑》





得罪了各位,就请听一首神曲吧!哈哈。

分享锦集:3000令吉可买多少地?●冷眼

亲爱的朋友,你看冷眼的推介不是好得太多了吗?不用来看我的blog了,
直接去看南洋更好!
http://www.nanyang.com/sidelines/sidelines_articleDetail.asp?type=D&ID=244247&sID=9&cID=33

分享锦集:3000令吉可买多少地?●冷眼
2011/05/06 5:42:47 PM
●冷眼

答案是:4.70英亩。

你认为难以置信?请翻开柏年(Brem)2010年常年报告书第97页,就可以证明确有此事。

每一家上市公司的年报,都有一份“产业表”,通常是在年报的最后数页,与股东名单毗邻。柏年也不例外。

根据柏年的2010年报,该段在该公司的账目中,只价值3000令吉的土地,坐落在巴生武吉拉惹,属于永久地契,作发展用途土地,是在1994年买进,目前仍是空置。

低价购地不可思议

即使是在17年前的1994年,能以3000令吉买到4.70英亩的地皮,每亩只化638令吉,也是一件不可思议的事。

还有更不可思议的是,该公司在1994年,以7000令吉,或是每亩572令吉,买到位于巴生加埔的另一段12.23英亩的永久权土地,年报说该段土地“在发展中”。

第三段“廉价”土地也是在加埔,也是在1994年买进,面积109.71英亩,永久权土地,只化了20万令吉,每英亩也不过1823令吉,以每方尺4.2仙买到发展用途土地(Development land),而且面积如此之大,也实在令人难以想像。

由于当局规定上市产业公司,凡是用来建屋出售的土地,都不能重估价值以入账,相信这是该公司的上述土地,在该公司的账目中,保持17年前买进时的价值的原因。

以上是柏年现有地库的一部分。

建筑股重产业发展

柏年虽属建筑股,但侧重产业发展,在吉打、八打灵、巴生的加埔和武吉拉惹,以及吉隆坡峇都区的泗岩沫拥有许多地皮,目前的发展活动集中在泗岩沫,412个单位的共管式公寓胡姬园(Villa Orkid)在热卖中。

根据年报,该公司在峇都区拥有9段土地,共30.50英亩,是在1995与2005年买进,在账目中每平方尺价值仅17.49令吉。

另一家上市公司吴万发的地皮也是坐落在泗岩沫,该公司在2007年脱售15.8英亩土地给另一家上市公司FCW,每方尺售价为126令吉。柏年的地皮,每方尺17.49令吉,价值肯定被低估。

柏年最近以近7000万令吉,买进吉隆坡淡江的33.28英亩发展地,又以4800万令吉买进八打灵的7.577英亩厂地供商业发展用途,这两段地皮共耗资1亿1800万令吉,几乎等于该公司的实收资本,该公司说,此举是“欲以合理价格收购地皮以补充地库”。

地皮涨幅快过房价

我举柏年为例,是要藉以说明一个事实:大部分上市公司,尤其是产业股和侧重产业发展的建筑股,所拥有的地皮,价值都被低估。

尤其是在过去两年中,产业大涨,地皮价值涨幅比房屋更迅猛。

上市公司所拥有的地产,价值已不知翻了多少番,如果以市价重新估值上市公司所拥有的地产的话,每股净有形资产必须大增。

地库价值没反映

许多上市公司,尤其是第二、三线产业股目前的股价,根本没有反映他们的地库的价值。

以目前一些产业股的市价总值(Market capitalisation),根本不可能建立他们现有的地库。

一些拥有宝贵地皮,却深藏不露的公司,由于交投淡静,他们的股票不受投资者青睐,股价落后大势,为严肃投资者提供了以合理价格买进价值被低估股只的良机。

怎样挖掘产业股价值?

第一步,请先记住以下的几个数学,每公顷(ha)等于2.4711英亩(acre);每英亩等于43560方尺(s.f.);每平米(sq.m.)等于10.7309方尺(s.f.)。

上市公司年报中的“产业表”有时以公顷,有时以英亩,有时以平米,有时又以方尺计算土地面积,你必须懂得公制与英制的换算,才能算出每方尺的价值。

第二步,找出有关地区的土地市价,跟年报中的账面价值比较,就可找出有关上市公司的土地价值是否被低估。

购买土地价值被低估的股票,等于廉价买地皮,没有买地皮繁琐手续的烦恼,容易兑为现金。

股价上升后又可以卖掉一部分,以削低剩余股票的成本,投资额可大可小,散户亦可参与投资地产,岂不胜过直接买地皮?

分享锦集:买产业不如买产业股

http://www.nanyang.com.my/sidelines/sidelines_articleDetail.asp?type=D&id=242385&sid=9&cid=33

分享锦集:买产业不如买产业股

●冷眼 股市基本面大师

在过去两年中,房地产价格暴涨,尤其是在尺金寸土的大都市,如吉隆坡,房屋供不应求,屋价作三级跳,涨幅尤其惊人。

首都居,大不易。首都市民,尤其是外来者,不少人只能望屋兴叹。

除非得到父母或亲人的帮助,否则的话,一般受薪阶级,要在吉隆坡购买最普通的民居,例如双层排屋,几乎已是可望不可及,即使付得起头期,每个月的供款,也把他们压得透不过气来。

房市不会形成泡沫

首都的许多职场中人,已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费,已成为受薪阶级的噩梦。
房屋市场会形成泡沫吗?

我的看法是不会。理由是:

1. 在屋价上涨之前,屋价曾停滞不少过5年,就以八打灵的屋价来说,普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年,如今涨至七、八十万令吉,涨幅高达四、五十巴仙。

在过去5年中,建材、地价已上升了一截,再加每年约6%地通货膨胀,建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙,故过去两年的屋价涨幅,其实是调整了成本的上升,并不为过。

2. 在购屋者中,一部分是购买屋子作为自己及家人住用的,买进后就不会再卖出;另一部分是买屋作为投资的,这些都是手持多余资金,买得起屋子的投资者,有长期拥有屋子的能力,不会轻易抛售。

地皮涨幅比屋子大

投资者虽然有,但相信巴仙率不高。所以,房屋市场泡沫形成的可能性不大。

但是,另一方面,屋价也不大可能再上一层楼,理由是:
1. 受薪阶级的收入增幅,跟不上屋子的涨幅,买屋与供屋,已非中等收入受薪人士所能负担得起。

2. 租金的上升幅度,跟不上屋价的升幅。投资回酬下降,使买屋子作为投资,已不大合算。

3. 除了收租之外,房屋投资者希望产业增值。但在屋价上升之后,增值的幅度,跟投资额相比,已不具有吸引力。

在真正需要屋子的人买不起屋子,购买屋子作为投资的魅力已递减的情况下,买产业作为投资,已不具吸引力,作为反向投资策略的信徒,窃以为买产业作为投资,此非其时。

在屋价猛涨下,地皮的价格亦猛涨,而且涨幅比屋子更大。

从投资的角度看,地皮的涨幅通常比屋子大,理由是屋子会折旧,而地皮,尤其是永久地契地皮则不会。尤其是地点优良,接近市中心的地皮涨幅更加惊人。
上市产业公司3营运作风

犹记十多年前,吉隆坡黄金三角地带的商用地皮,每方尺售价不过五、六百令吉,如今每方尺2000多令吉仍有买方无卖方。

许多上市产业公司,拥有许多地点优良的地皮,假如你细读这些公司的年报的话,你会发现有些地皮,是在10年前,甚至20年前买下的。

地皮价格倍增

有关公司仍以十多二十多年前的价值入账,实际上,这些地皮的价格,可能已上升数倍,如果以目前的市价估值的话,每股净有形资产价值必然大增。

上市产业公司的营运作风,大致上可以分为三类:

第一类是买进地皮,就积极建屋出售,其盈利主要来自出售屋子。

第二类是买进地皮后,就慢慢的发展,他们的理由是屋价不断上涨,慢慢发展,较后兴建的屋子,由于屋价更高,而地皮成本低,故赚幅会更大。

与其积极发展地皮,倒不如放慢发展,这类公司的盈利,往往不如积极发展地皮的公司,但他们所持有的地皮已大幅度增值,每股净有形资产价值,比股价高一倍一点也不稀奇。

第三类是长期拥有房地产的办公楼、购物中心及工厂等,一方面有稳定的租金收入,一方面可以取得产业增值的利益,在上市公司中,雪兰莪实业和怡保花园是典型的例子,这也是所有产业投资信托公司所采的策略。

宜购二三线优质股

为什么上市产业公司不重估其地皮?

原来有关当局规定,凡是供发展用途的地皮,都不能重新估值后入账,这就是所有上市产业公司的账目中,供发展的地皮,仍以10年前,甚至20年前的价值入账的原因。

在大马股票交易所上市的产业公司,交投活跃及业绩表现标青的公司,其股价已大涨,目前的股价已反映其真实价值。

股价被低估

但第二、三线的产业公司,股价仍在低价区徘徊,以他们所拥有的地皮计算,股价肯定是被严重低估。

这些二、三线公司的股票,不受市场青睐,一方面是他们的业绩表现,乏善可陈;一方面是交投不活跃,投资及投机者不感兴趣,导致股价表现落后于大势。

投资者与其买产业作为投资,倒不如买第二、三线产业股作为投资,更加合算。

当然,在买进之前,投资者必须作严格的筛选,毕竟第二、三线产业股,良莠不齐,并非全部值得投资。

以买地皮的态度买产业股,应可获利。

哎呀,又再贴冷眼!烦不烦?
原因是有位病人认出了我就是写这部落格的不务正业医生,发现了我的另类嗜好。
一转二,二转十,他的同事都在看病时顺便问股。
(年轻人乘年轻投身股市是好事来的)
各位亲爱的病人,我的部落格不用来看了,你们的留言我都删了。
不会有什麽“劲暴”消息,

不会有什麽tips,
我的投资回酬超低,甚至于亏损连连,
手头上也没有什麽好股可推介,有空会去踏踏脚车,爬爬山。
没有时间研究什麽股票/投资/产业之类的!
要看就去看冷眼前辈的吧!
他才是大师!


再来烦我,我只有又停止update了。

星期四, 五月 05, 2011

拉利Larry的投資日記



强力推介----

拉利Larry的投資日記
運氣追隨最努力的人,而不是最聰明的人。

http://stock-challenge.blogspot.com/

最新帖文读一读
Doing Nothing is Doing Something!

傳統投資智慧告訴我們,如果我們不能找到更好的投資機會,我們應該選擇等待,等待下一個機會來臨才再度出擊。不過,回到現實世界,不少投資者均會選擇時時「參戰出擊」,持有現金,絕對No Way!不斷把資金反覆投入,尋求下一個黃金投資機會,目標每次最少賺20%回報,密食當三番,才算是投資王道。部分極端投資者更會云現金會隨著時間貶值,持有資產先可以保值,甚至增值,單單持有現金,等於眼白白看著金錢流逝,所以手上只能有樓、有股票,絕對不能有Cash!

在大單邊升市,這種「有前冇後」的打法絕對可以幫投資者賺取更多回報,因為這時候甚麼股票都升,理論上於任何時間點買入都會賺,反而不買就錯失機會。(我就是错过多次,受教了但是,如果市況換成上落市的話,投資者一旦在高位獲利後,不選擇耐心持有現金,等待下跌時才再次買入,而是反覆買入賣出,一直持有股票,投資表現自然會容易跑輸大市。(现在的市?)

為甚麼不斷買入賣出,時刻入市會容易跑輸大市?第一;在投資世界裡,有價值的公司從來也是少數,很可能只有5%,就算一開始你買中了好的公司,隨著你不斷換出換入後,你買回來的可能已經是其他Marginal Case的公司,而絕對談不上價值投資。第二;投資機會不會常常出現,而且我們不能要求自己每次決定也會正確,更遑論要求自己每隔幾天就要找到另一個投資機會。这段话有道理,转换增加,犯错机率也增加。)

我常常強調,選擇賣出股票只有兩個原因,第一是你已經找到了另外一個黃金投資機會,第二是你不會再願意在現價買入。而倘若結論是後者的話,請你賣出股票後,安心持有現金,千萬不要強逼自己要在短時間內把錢再次投出去。

Doing Nothing is Doing Something!持有現金也是一種投資態度说得真好

星期二, 五月 03, 2011

林凡---- 一个人生活



叶子在窗外轻轻摇动
人行道没有行人走过
镜子里的我很不像我
自从你离开了我变得很软弱
你的影子在每一个角落
好像是在提醒着我
少了你的陪伴我现在有多寂寞
我想我可以习惯一个人生活
我想我可以假装不曾爱过
冰凉的夜里让眼泪温热我
我想我可以习惯一个人生活
在记忆里面擦去你的承诺
爱情怎么会是这个结果
叶子在窗外轻轻摇动
人行道没有行人走过
镜子里的我很不像我
自从你离开了我变得很软弱
你的影子在每一个角落
好像是在提醒着我
少了你的陪伴我现在有多寂寞
我想我可以习惯一个人生活
我想我可以假装不曾爱过
感觉如果要走谁能说 NO
我想我可以习惯一个人生活
在记忆里面擦去你的承诺
爱情是个梦而我睡过头
我想我可以习惯一个人生活
在记忆里面擦去你的承诺
爱情是个梦而我睡过头

星期一, 五月 02, 2011

基地组织首脑911恐袭主谋


来自当今大马。。。看来是真的,股市的反应应该是正面的,但能持续多久才是更重要的,不过的确要开始布署,乘机(捉对时的人何在?)乘势(捞低捞底的人何在?)买进,赚一些年尾的零用钱。

经过长达10年的搜查和追击后,美国总统奥巴马宣布,美国军方星期天已经在巴基斯坦首都伊斯兰堡郊外的阿伯塔巴德,击毙911恐袭的主谋兼恐怖组织“基地”(Al-Qaeda)的首脑奥沙马本拉登(Osama bin Laden)。奥巴马是在美国时间星期天晚上於白宫发表电视直播声明,做出这项宣布。

奥巴马表示,在911空袭事件发生10年后,“正义终于伸张了”。

他也指出,美国军方在一番枪战后,成功夺得奥沙马的遗体。

听闻这番消息后,聚集在美国白宫外的民众顿时欢呼“美国”和摇旗庆祝,一些民众甚至兴奋得爬上树上。

奥沙马所领导的基地组织,被指为10年前发动911恐怖袭击事件的主谋。当时,恐怖分子驾驶3架飞机分别撞击美国世界贸易中心和国防部五角大楼,造成3000人死亡。另外1架被恐怖分子挟持的飞机则坠毁在宾州。

恐怖分子会否报复令人关注

尽管外界普遍视这项发展为美国和奥巴马的一项重大胜利,但是它会究竟会带来怎样的后续展却是令人备受关注。

一些分析家就认为,这可能会重挫回教恐怖分子,但是一些人也担心,回教恐怖分子可能还是会迅速重组,并且展开报复行动。

若真的如此,这也将对全球各国特别是西方国家带来新一轮的安全威胁。美国已要求世界各国的大使馆提高警惕,提防基地组织可能采取报复行动。

在奥沙马被击毙后,美国政府已经发出全球旅游警告,提醒境外的美国人防范反美袭击。

一些分析家也认为,一些民众和回教恐怖分子恐怕不会轻易接受这项事实,可能会继续质疑他仍然活着。不过,随着美国军方夺得其尸体,这将成为对美方有利证据。

根据国际媒体报道,美国是在星期天晚上开始传出奥沙马已经死亡,美方已经找到他的尸体的消息。

一名资深官员透露,美国特种部队在星期天展开一项行动,在阿伯塔巴德一座豪宅成功击毙奥沙马以及其家人。他们也成功夺得其尸体。在这次行动中,美国特种部队也面对任何伤亡。

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