星期五, 一月 16, 2015

除了喝咖啡,吃鸡蛋,去跳水,我还能做什麽?

这几天忙得无聊。

年尾年初都是药房忙碌的时段(忙也无聊?不是充实吗?噢!日子充实,精神疲惫,心灵无

聊,唉。)

叫我喝咖啡发发发的有一个,煮熟鸡蛋请我吃的有几个(不怕胆固醇过高吗?),但比较多

是送我free voucher 去sunway要我去学跳水!!!(开开玩笑。)

但我的选择是什麽呢?

还是在看看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。永远看不完。

2015年应该要:

换个想法,关注其他事,做些有兴趣又能帮人的事,培养一些能力做得到又能投入的嗜好。

感恩太太,一齐好好教养孩子长大成人,在生活中以身作则,让他们学好正确的人生观,

把自己所学所懂的理财知识灌输给他们。

继续保持零债务,适量的投资,定时去旅游,每天都运动。

至于咖啡,已经戒掉了,鸡蛋只吃蛋白,不吃蛋黄,而跳水,才跳了一次就吓剩半条命,

不敢再跳了!

有空还是看看黄凯顺的文章吧,越写越好了,赞!

选择富足:放纵自由失自由


这是许多“大师”、理财畅销书、成功大会、创业说明会、投资讲座等等都在提倡及推广。

奉行此信念的人,一想到达成财务自由后要什么就有什么,听到都爽啦!到时上餐馆岂不是只看左边(的菜单),不必看右边(的价钱)?

在一个产业投资讲座,有一位产业投资“专家”在台上道出他的投资威水史,并引以为荣向现场观众炫耀:“……在现实社会,拥有很多钱就能随心所欲、要什么有什么、过着财务自由的生活。我投资了过百间的产业,因此,我能财务自由!”

台下顿时引起一阵轰动,有的啧啧称奇,有的为之咋舌……。

我百思不解,到底拥有过百间的产业与财务自由有什么关系?再说买百间房产也不是一个小数目呢!

刚刚想到这里,讲员更嚣张地向大家宣称:“到目前为止,我向银行贷了整两千万。然而,这只是一个开始!”台下又是一阵哗然!

此刻,我更是莫名其妙,曾几何时,我们的社会竟然把借贷视为极之光采之事?更奇怪的是,难道这也是通往财务自由之道?

借贷财务自由

这时,讲员向观众抛出了一个问题:“你们当中,谁有投资房地产?”现场过半的人都举起手来。第二道问题又来了:“举着手的人,有谁是没有向银行贷款的请继续举手。”这时上千只的手顿时都放了下来,全场就只剩下稀稀落落的三两只手,我也是其中之一。

讲员继续讲道:“此刻手仍然举着的是老祖母方式(Old Grandmother Way)的投资者。如果能以别人的钱赚更多的钱,为什么只满足于自已的小钱?”最后还多加了“最给力”的一句:“Stupid!”

此时,那几只“笨蛋”的手想“缩”都来不及,哄得全场大笑起来。

而我却一点儿也不觉好笑,反而莫名纳闷。并非因为我被视为笨蛋,我原本就不算是什么料子,被叫笨蛋也没有关系。

再说,一个知道自己是谁,并不会因为别人的一句话而有所改变。

让我忧心的是:尊贵的讲员,你可知道自己在说什么?聪明的群众,你们可知道自己在笑什么?

财务自由=要什么有什么?

当你有了“什么”,就能安于“什么”,不会再要些什么了吗?

难怪这位讲员声称买了过百间的产业、欠了近两千万的贷款只是一个开始!

就是因为他对自己想什么就要什么的财务自由意识心知肚明,而且知道自己想要的东西越来越多并越来越大,与自己无穷尽的欲望相比,现在这些怎么不是“才在刚刚开始”呢?

能节制欲望才算自由

任凭自己的欲望扩大,每个人都会,但别搞错了,那不是什么财务自由,而是放纵欲望!

只有能做到收得回、放得下,能节制自己欲望的人,才真正称得上自由。

话说回来,当时我也有几间在收租的产业,可是,我已经对那烦人的维修和管理工作吃不消,现在也只好缩减到剩下一间。我真的没有办法想象同一个时间必须管理过百间产业的状况。

我很很好奇,这种“财富自由”的定义是什么?

用别人的钱赚钱?当然很动听!但可否想一想,就算利息不高于租金回酬,又假设所有产业都能出租。这头进来(租金)那头出(贷款利息),也只不过是充当银行的收租代理而已。

此外,大家都知道,利率和房价都有周期,现在是产业起、利息低时代,盘算当然打得响。

有朝一日两头U转,利率起、房价跌,到时不懂是用别人的钱赚钱,或是用力帮别人赚钱?

庞大贷款压心头

那些为了在产业赚快钱而债台高筑的,整个心情就被变化无穷的利率与市场风险左右,这种大起大落的心情,还可以称得上自由?

就以两千万的贷款来说,先别谈本金如何摊还,只要利率微涨1%,每年就必须多还20万利息,到时看是你自由还是银行比你自由?

虽然目前还不见产业市场有显着的泡沫现象,然而,只是蜜月期过去了,梦也醒了:产业已建好、分期付款开跑了,房子只是不如想象中容易出租和脱售,就已经有许多的人因“顶不顺”而纷纷来上课“求救”了。

想要财务自由?千万别因放纵自由而失去自由!

黄凯顺MonQ财商教育家 ■儿童与青少年MonQ理财营创办人 ■投资理财课程导师 ■著有: 《你不理财财不理你》、《陪你的孩子走理财路》等八本理财书籍


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3 条评论:

jim yuet 说...

我也是覺得這篇文章棒極了!

CH Tan 说...

谢谢jim兄,过奖了。

yy 说...

咖啡想到啊发,鸡蛋想到Teoseng, 跳水只想到天气开炎热,不懂又会不会像去年一样再来旱季,然后,刺激矿泉水需求量-Sprizer ^0^

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