马星集团： 听取反馈及市况 政府打房前应咨询业者
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梁海金（中） 无法对政府可能再次打房的传言发表评论。左右为黄宝成及执行董事林贵福。
（吉隆坡25日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）呼吁政府，在实施任何新的打房措施前，应该先咨询发展商业界的反馈和市场状况。
马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金，是针对市场近期盛传国家银行或再出手打房，抑制“发展商承担利息计划”（DIBS）的传言，做出上述回应。
他今日出席该公司的股东常年大会后说：“银行是选择性为记录良好的发展商提供DIBS，指定产业类型仍有良好的DIBS需求，我们希望实施任何新措施前，政府先咨询业界的反馈。”
“目前，由于还未有任何正式宣布，我们无法进一步评论。我深信他们会经过深入考量后，再采取行动。”
他补充，整体上，本地的借贷环境依然处于利好情况、融资流通量仍具吸引力，利率也还很低。
基于银行主要为信誉良好的发展商提供DIBS，任何发展商若未推出类似配套，将导致它们的信誉受到质疑。
因此，大型且记录良好的发展商，目前都会为旗下产业计划提供DIBS配套，协助有意购买产业的买家之际，也加强买家对相关发展商的信心。
据梁海金，马星集团目前仅为部分发展计划提供DIBS配套，不过，商务和有地住宅产业计划，并没有提供此类购屋配套。
另外，马星集团股价近期的表现似乎不太理想，周一收于2.78令吉之后，周二再进一步滑落。
对此，梁海金解释，现有跌势可谓整体股市的趋势，而并非只是马星集团。
“即使新加坡、香港等股市都在趋跌，所以我们不会惊慌。重点是，我们的基本面依然很强劲。如分析员指出，马星集团的任何滑落趋势，或许是累积这股项的机会。”
澄清无筹资活动
梁海金也对周二一项报道的内容澄清道：“马星集团是本地大资本发展商之一，在富时隆综指产业指数名列第7。
今年至今，我们是表现最优越的产业股之一，股价今年至今已扬升了8%。”
他也澄清，继早前完成附加股筹资活动之后，该公司目前并没有进行任何筹资活动。
有关报道称马星集团数产业指数内表现最差的股项，更引述分析员指出，现金筹集活动是该公司股价昨日大跌的原因。
认购率稳 无惧QE退场
美国联储局上周释放撤出量化宽松政策（QE）的信号料导致外资撤离，马星集团是否担心这情况会冲击其主要售予外国买家的高档产业计划？
梁海金回应，马星集团旗下高档产业计划的海外买家，主要来自新加坡、香港、日本、印尼、韩国等，而至今认购表现仍稳健。
他说：“其实，位于策略地点的优质高档产业，并不会面对很大的影响。”
马星集团执行董事拿督黄宝成补充，东协依然是增长中的区域，从而会持续吸引市场基金流入。
“配合经济转型，我国也正进行多方面的改进，特别是基建设施方面。这有助大马持续成为外资投资目标。”
聚焦中高档产业 朝30亿销售目标迈进
现财年，马星集团是以中档和中高档市场为焦点，外资可能撤离的预测，不会冲击该公司的表现，并迈向30亿令吉销售额的目标。
据黄宝成，配合本地市场趋势，该公司现财年将专注于大众产业市场。
有鉴于此，该公司今年所推介的住宅产业计划，有60%是售价低于100万令吉的房产。
梁海金说：“整体上，市场购买情绪依然强劲，我们也乐观于指定类型的产业市场。我们的市场调查和消费者反馈显示，以中至中高档市场为目标的大众市场产品，依然具备良好的潜能。”
截至3月31日止首季，马星集团已录得约7亿5000万销售额，意味着它正取得预期表现，以在年底达成30亿令吉销售额目标。
该公司首季净负债率低至0.19倍，持有约8亿2200万令吉现金。
此外，更拥有278亿令吉剩余发展总值（GDV）和未进账销售额。
该公司今年至今所购下的4块土地，共提供77亿8000万令吉发展总值，已超越上财年透过购地所取得的73亿8000万令吉发展总值。
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