星期一, 二月 24, 2014

(转载)股海宝藏:辟捷控股如虎添翼

股海宝藏:辟捷控股如虎添翼


今年,辟捷控股(PJDEV,1945,主板产业股)得新任主席丹斯里黄宗华(金融界精明企业家)如虎添翼,业务登上新高峰指日可待。

辟捷控股已经拥有逾50年的历史,它成功完成许多着名和口碑极佳的的计划,包括吉隆坡市的D’Majestic、蕉赖的YouCity、USJ的You One、柔佛州的You Terrace、槟城的Wellesley Residences以及关丹Sand Series的Swiss-Garden Residences。

辟捷控股从事五大业务,皆经营有方,年年赚钱。

1.产业发展———加速成长
它有数十年经验,今日是着名产业发展商,有望于明年挤入我国十大产业公司之列。目前,它的发展计划庞大。
(A)巴生谷蕉赖,20.6英亩,永久地契。
此地点极近捷运站,计划兴建1400个单位服务公寓、办公楼、商业楼之综合城镇。前两年推展总值6亿4000万令吉首两期高楼计划(1090个单位),成绩极佳。
(B)巴生谷梳邦USJC,2.7英亩,永久地契。
此地区迅速发展,附近有轻快铁设施,前年推介总值2亿1000万令吉公寓,SOHO商业高楼(470个单位),反应热烈。
(C)富都监狱和敦拉萨交通枢纽间之中央商务区,0.51英亩,永久地契。
它于前年推展总值1亿7000万令吉公寓高楼,吸引很多国内外买家。
(D)槟城北海城镇(Bandar Butterworth)16.3英亩,永久地契。
由于地点好,前期公寓售完,将推出另一栋总值1亿4000万令吉服务公寓高楼。
(E)新山古来,30英亩,永久地契。
前期排屋计划售完,将发展83间围篱保安住宅。
(F)关丹Sg.Karang,22英亩,永久地契。
此地近海边着名渡假村,正兴建服务公寓、别墅、商业亭,总值9200万令吉,首期售出70%单位。
(G)吉隆坡巴都区10.23英亩,永久地契。
此地近Sri Hartamas高档区,将发展高级公寓(出售中)。
(H)云顶高原,将发展923个服务公寓单位与酒店。
(I)关丹柏诺(Penor)区,1007英亩,将发展一座新城镇。
由于地点优越,销售成绩辉煌,未入账销售额近8亿令吉,将在未来两年为公司盈利作出巨大贡献。

2.酒店与休闲———佳音频传
此业务包括吉隆坡Swiss Inn酒店、Swiss Garden高尔夫度假胜地,Damai Laut、关丹Swiss Garden度假胜地、马六甲Swiss Garden酒店,酒店管理与时光分享业务。
无论是酒店入住率、营业额与盈利,过去两年都创新高,今年将取得双位数成长。

3.电缆———保持强劲
它生产具有防火性能电缆,国内蓬勃建筑活动制造强大需求,它在越南的工厂已在去年投入生产,品牌日益被接受,销量持续增长。今年,它仍有强劲之盈利表现。

4.建材与贸易———依然良好
它生产溷凝墙板与销售普通建材,由于国内外需求保持强大,预期可提高销售额与盈利。

5.建筑———大有进步
由于国内私人与政府领域的建筑活动增加,它取得更多订单,今年盈利势必提高。



未来盈利有成长

在2013年6月财报中,董事主席乐观的评语,预示公司将有高成长。果然,2014年6月财政年首季每股盈利已有6.7仙,整年估计可达20至25仙,比去年13.4仙成长了50至86%(不包括特殊盈利)。

股息有望增加

目前,公司净借贷1亿9700万令吉。当它以2亿2000万令吉售辟捷大厦,以1亿8600万令吉卖吉隆坡地皮和以1亿2400万令吉买八打灵地皮全部完成后,将无债一身轻,还有几千万令吉净现金。
即使不景气,即使借贷高,公司不忘股东利益,10年来不停派息(过去4年皆5仙)。今年,公司将变成净现金公司,加上盈利大增,派较高股息的机率相当高。
在无重估产业与售产业盈利入账之下,公司每股净有形资产是2令吉51仙,储备金达6亿8400万令吉。
由于超过15年不曾送红股,今年业绩又大唱丰收,因此分红股回报股东之日理应不会太远。

今年企业活动精彩

(一)完成以2亿2200万令吉售辟捷大厦,净利1亿零100万令吉。
(二)完成以1亿8600万令吉卖首都地皮,净利5300万令吉。之后,买下新公司30%股权,参与产业发展计划(中国财团持70%股权)。
(三)完成以1亿2400万令吉买6英亩地皮,进军八打灵旺区之零售与服务公寓产业市场。
(四)辟捷控股与OSK产业合并(市场传言)。根据交易所的最新资料显示,丹斯里黄宗华及家族分别拥有辟捷控股的约31%股权以及侨丰产业的73%股权。
(五)子公司OlympiaCable上市马交所(2009年建议)。
总结
新领导创高峰

辟捷在高界扎根强稳。踏入马年,在企业精英黄宗华领航下,辟捷的商业运程,势如脱缰野马,奔驰万里。
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