月租99cents? ！快来租！

30間店鋪的業主，利用99仙的超便宜租金出租商業單位，是否讓人心動？（圖：光明日報）

檳城）天底下真的有這樣便宜的事！經濟不景，店鋪少人問津，檳城有一群業主為了救市，從亞航“現在人人都能飛”的口號中變通出精明的招租之道，將面積300至500多平方呎的店鋪僅以每月99仙的低廉租金欲租出去，而在一夜之間吸引大批在不景市道中有意當老闆的人士趨之若鶩。

經濟不景“裁神到”，許多工廠目前開始實施減少工作天或是自願解僱計劃，以節省開銷成本，在這個經濟寒冬的時候，也讓許多人嘗試當老闆，希望可以憑著辛勞開創出一番事業。不過，要開業卻也面對資本不夠的問題，至少一間相像的店鋪月租也需要兩三千令吉，也讓他們苦惱不已。

檳城立信花園在年前有一個商業大廈剛落成，160個店鋪的業主也受到經濟嚴冬的衝擊而苦惱店鋪租不出去；其中一名業主從亞航的口號衍生出新想法，成功號召到另外29個店鋪的業主，利用99仙的超便宜租金，打造一份半年的租約以吸引有意創業之士租下有關單位。這個宣佈手法果然收效，一夜之間吸引多人問津。

業主向亞航偷師助人創業‧帶旺廣場

僅以99仙的租金有意招租的店鋪是在檳城立信Pen Palace廣場內，30位業主將面積300至500平方尺的店鋪以99仙超低價月租出租救市，不只可宣傳該廣場，也提供一個機會給有意創業的人士。

阮重恩是提出99仙超低價月租概念的業主，他希望可以以超低價把空置的單位出租出去，為廣場注入更多人氣。

阮重恩是在二三年前以20多萬令吉買下這座廣場的商業單位，廣場正式在1年多前建竣，全棟建築共有6層，約有160間的商業單位，當中一半是發展商產業

他週二（1月6日）接受《光明日報》訪問時說，根據行情，目前廣場店鋪至少也要三四千令吉的租金；再加上經濟放緩，不少廣場內的店鋪更是長期空置，非常浪費。

他認為，其實有不少人有興趣開店創業，只是因為租金高而作罷；在這情況下，與其被動把單位空著，不如主動出擊，才可以把危機化為轉機。

“曾一度被外界視為“不可能的任務”的亞洲航空公司以廉價機票在傳統模式的亞洲民航業中脫穎而出；這也讓我萌起了這個念頭，心想這個概念肯定行得通。”

阮重恩較後更說服了廣場內的部份業主，目前共有30間單位的業主願意採取99仙方案，將單位出租出去。

成本低3天開業

以99仙租下其中一個單位的陳麗燕，是在元旦日開始營業；在這之前，陳麗燕一直都在家中經營小型花店生意，不久前從朋友口中得知了這個低租金促銷，短短3天內就圓了當老闆的夢。
她開心地表示，由於租金便宜，她以非常低的成本就順利開業，而且也可以以低廉的價格出售花朵，吸引顧客。

“ 這是一個很難得的機會，我對這店面前景也抱著非常正面的想法。”

半年後租金每平方尺99仙

99仙超低價租金（不包括水電）的優惠是長達半年，在這之後，每平方尺也只是以99仙出租，以300至500平方尺的店鋪來算，每月租金也不過是區區500令吉，還是低於市價。

阮重恩說，生意做不做得起，在這半年內就可看到成果，為鼓勵租客繼續租下相關單位，在今年1月至9月期間，業主將自行承擔管理費，至於10月至明年3月，業主和租客也只是各自分擔一半；在明年4月之後，租客才需自己承擔相關的費用。

他披露，自從宣傳單分發出去後，反應非常踴躍，但為了確保單位出租給真正有心的人士，在這之前他們都會進行面試。

“我們會先瞭解他們的經營方針，談談他們對本身業務的看法，再根據類別分配店鋪。”

他說，有些年輕只是貪好玩和便宜，根本就說不出具體的營業方針，在這種情況下，他們都會選擇把機會讓給真正有需要的人。

發5000傳單數天租出15店

這些業主是在兩週前，於附近一帶分發了5000張租金促銷的宣傳單，短短幾天，獲得熱烈反應，目前已有15間的店鋪成功出租，當中包括花店、補習班、糖水店、衣飾店和電腦店等，這些店面約在過年後陸續開業。

他說，這座廣場底層設有全檳唯一一家24小時經營的陽光立信社區店，再加上鄰近的西南區菩提中學遷入後，人潮也隨著增多了，當中以理大學生和家庭主婦居多。

他們也會與陽光立信社區店和管理層合作，舉辦更多促銷活動，吸引人潮到訪。

光明日報‧2009.01.06

喜欢这样的创意，成不成功是另一回事，反正单位放着也是放着，不如想方设法租出去，难得的是业主联合业主自救，一起出击，力图把单位租出去，告诉了我们团结真的是力量。