Kenanga Today
Asian markets ended mostly mixed, with the FBMKLCI shedding 2.75pts or 0.16% to 1,759.09 yesterday, mainly dragged by loss in GENM (-0.11pts or -2.0%). Meanwhile, the broader market depicted strength after market breadth remained positive, with 487 gainers outweighing 360 losers while 373 counters traded unchanged. Chart-wise, the index opened lower and was traded in the negative territory within a thin 3 point range throughout the session with a low trading volume, reflecting lack of conviction in market movement. Despite most key indicators remaining in negative state, prior bullish reversal pattern of “Morning Doji Star” looks encouraging for near-term recovery. From here, resistance levels to watch are 1,783 (R1) and 1,796 (R2) beyond. However, weakness, if any, will bring the price towards 1,755 (S1) before buying activities emerge, while a breakdown below the technical picture could trigger a capitulation towards 1,750 (S2) further down. Key technical highlights for today include TGUAN (Not Rated) and VS (Not Rated).
AUTOMOTIVE (NEUTRAL ↑)
· We upgrade our rating to NEUTRAL given the outweighing of MP ratings in the total market capitalisation of our stocks coverage coupled with the YTD TIV matching our 2017 TIV forecast of 590,000.
· Furthermore, the consumer sentiment gauge has been recovering, hovering at c.80pts level, nearing the optimistic threshold (>100pts) and aided by improvement in the loan approval rates which are hovering at c.50%-55% level.
· Additionally, the recent strengthening of the MYR against USD/JPY is expected to show positive affect on automakers with gradual improvement in margin, starting 3QCY17.
· We choose BAUTO (OP; TP: RM2.40), as our preferred pick for the sector.
BUILDING MATERIALS (NEUTRAL ↔)
· Overall, we maintain our NEUTRAL view on the Building Materials sector despite being positive on the steel and aluminium sub-sectors due to the larger market weightage of our negatively weighted cement sub-sector.
· We are positive on the long steel sector as we expect construction activities within the infrastructure space to pick up pace which would buoy current high prices of c.RM2,600/t.
· Maintain all calls within the space with unchanged TP for PMETAL (OP; TP: RM4.05) and LAFMSIA (UP; TP: RM4.33). However, upgrade TP for ANNJOO (to OP; TP: RM4.70) and lower TP for ULICORP (OP; TP: RM4.95).
CONSTRUCTION (NEUTRAL ↔)
· We reiterate our NEUTRAL call on the sector due to: (i) slow contract award news flow for 2017, (ii) heightened earnings delivery risks due to delays in work progress as well as high building material cost, and (iii) toppish valuation with the KLCON trading at 5-year +1.5SD.
· Furthermore, we no longer have any OUTPERFORM calls in our core coverage for the sector.
· Looking ahead, we advocate a sell-on-strength strategy on the sector in which we advise investors to take the opportunity to take profit on any positive news flow that is expected in 4QCY17.
HEALTHCARE (UNDERWEIGHT ↔)
· We maintain our UNDERWEIGHT rating on the sector which is expected to be dull in terms of earnings growth and further capped by expensive valuations.
· All in, healthcare stocks under our coverage are trading at rich PER valuations in contrast to their expected low-teens earnings growth. We believe their growth potentials are already reflected in the valuations.
· The main drawback at this juncture is that healthcare stocks including IHH (UP, TP: RM5.08) and KPJ (MP, TP: RM1.10) are trading at rich valuations while offering low dividend yields.
MEDIA (NEUTRAL ↔)
· We are keeping our NEUTRAL view unchanged on the media sector in view of the persistent lack of key earnings catalyst coupled with potentially more kitchen sinking exercise ahead.
· The prolonged weak consumer sentiment and rising cost of living are expected to continue to mire the country’s adex outlook for CY17.
· On the other hand, while most of the over-the-top (OTT) video streaming platforms appear identical, the key differentiating factors are likely to depend on original IPs and localised contents. There are no changes to all our media companies’ earnings estimate.
· ASTRO (OP, TP: RM3.00) remains our favourite pick in the sector in view of its relatively resilient earnings and decent dividend yield.
PLASTIC & PACKAGING (NEUTRAL ↔)
· Macro fundamentals such as fairly stable USD/MYR and higher resin cost in 1H17 (target of between USD1,200-1,300/MT in FY17-18) have been accounted for in our estimates.
· However, we believe there is a possibility of lower resin prices in FY18 on increasing resin supply in coming quarters which may act as a re-rating catalyst for the sector if it materialises. All in, we make no changes to our earnings estimates.
· We have recently re-valued all plastic packagers under our coverage using the rubber gloves sector as a benchmark for toppish valuations and attaching a discount to plastic packagers on rubber gloves’ PER based on their respective quantitative and qualitative factors.
· Our Top Pick is TGUAN (OP; TP: RM5.67) which is a laggard despite solid earnings and fundamentals as its share price has yet to play catch up (-8% YTD).
SHIPPING, PORTS &
LOGISTICS (NEUTRAL ↔)
· From our observations, logistics counters have already begun reversing earlier gains following a subpar results season. Likewise, earnings growth weakness within the logistics space is expected to persist for the next 1-2 years, underpinned by rising competition coupled with higher running costs for ventures and expansions.
· Parcel delivery players are expected to continue recording top-line growth amid the burgeoning e-commerce trend in the country but margins suppression due to fierce competition may dampen the trickle-down effect on bottom-line earnings growth.
· Coupled with lofty valuations, we are opting to stay side-lined from this sub-segment for now. Meanwhile, container throughput in domestic ports is expected to be weaker for the remainder of the year due to the reshuffling of global shipping alliance. However, we believe 2017 will serve as a low-base year for throughput volume to recover, starting from 2018.
· Within the sector, MMCCORP emerged as our preferred pick and the upcoming listing of its ports operations may potentially serve as a re-rating catalyst.
星期六, 十月 07, 2017
星期四, 十月 05, 2017
From Kenanga 全部都是NEUTRAL！！！
Kenanga Today
On Thursday, Asian markets finished mostly higher after major indices on Wall Street rose to fresh highs. Sharing the same optimism, the FBMKLCI added 2.17pts (0.12%) to 1,761.84. Sentiment on the broader market was also positive, with 454 gainers outweighing the 393 losers and 401 counters traded unchanged. Despite the low trading volume, follow-through buying drove the index higher, marking second day of gain from after a bullish reversal “Morning Doji Star” pattern was formed. Despite most key indicators remaining in a negative state, the improved technical landscape looks encouraging for near-term recovery. From here, resistance levels to watch are 1,783 (R1) and 1,796 (R2) beyond.However, weakness, if any, will bring the price towards 1,755 (S1) before buying activities emerge, while a breakdown below the technical picture could trigger a capitulation towards 1,750 (S2) further down. Key technical highlights for today include KRONO (Not Rated) and MEXTER (Not Rated).
BANKING (NEUTRAL ↔)
· Our Neutral view on the sector remains with system and industry loan's growth for CY2017 expected to be in line as expected.
· We don’t see any catalysts or game changers ahead with industry earnings likely to be driven by easing of credit costs and NIM. Thus, our valuation for the stocks in our banking universe remains unchanged
· Some of the banking stocks’ valuations are looking undemanding due to the recent steep fall in share prices. Our preferred picks for the sector include AFFIN (OP, TP: RM3.00), AFB (OP, TP: RM4.15), AMBANK (OP, TP: RM5.00), CIMB (OP, TP: RM6.90) and RHBBANK (OP, TP: RM5.60).
CONSUMER (NEUTRAL ↔)
· The progressive upticks in sentiment indicator on improved spending habits are a welcomed sign. However, the current low-based commodity prices are likely to be short-lived as the present state of oversupply could contract as adverse weather conditions may affect crop yield going forward.
· The sector’s short-term prospects may boil down to the coming Budget 2018 delivering exciting market stimulants.
· Despite 3QCY17 corporate report cards could see margins expansion (from better forex rates and lower average commodity cost), the low base growth expectations may yet to warrant a positive re-rating of the sector.
· Our Top Pick for the sector is OLDTOWN (OP; TP: RM3.15) as the recent price weakness following the temporary closure of its central kitchen could present a buying opportunity as we believe its fundamentals are basically unaffected.
· There are no changes in the fundamentals of the gaming sector except for the NFO players showing improved results with the stabilisation of ticket sales while luck factor normalised. The IBR tax claims on MAGNUM (OP, TP: RM2.17) have also put pressure on BJTOTO (OP, TP: RM2.95)while GENM (MP, TP: RM6.00) faced profit taking activities of late, following a strong rally prior to the selling on the GITP expansion story. We believe investors want to see the outcome of the expansion program first before placing more bets.
· All said, GENTING (OP, TP: RM10.95) will be the clear beneficiary should a meaningful recovery occur at GENS and further improvement is seen in GENM.
PROPERTY (NEUTRAL ↔)
· Most developers under our coverage are banking on a stronger 2H17 (due to timing of launches mainly skewed towards mid-2017) and we believe the odds are better for developers to meet their targets this year vs. the last two years. Meanwhile, the recent increase of more land banking deals indicated that land prices may have stabalised.
· We take the view that Budget-2018 will be ‘rakyat’-friendly or have muted impact to our listed developers.
· All in, while we believe the industry’s footing has improved; the lack of strong re-rating catalysts has led us to keep our NEUTRAL view unchanged. Preferred picks are SPSETIA (OP, TP: RM4.08) and A&M (OP, TP: RM2.50) for deep value plays but investors may have to take a longer-term investment horizon.
PLANTATION (NEUTRAL ↔)
· Maintain at NEUTRAL as strong CPO prices to-date support earnings growth despite a weaker price outlook ahead.
· We are bearish on 4Q17E CPO outlook (average price at RM2,500/MT) on lower SBO prices and a stronger ringgit but upgraded our FY17E CPO average price to RM2,700/MT given the strong price performance on lingering drought effects throughout the year. We also introduce our FY18E CPO average price of RM2,400/MT (-11% YoY) as we expect the drought effect to fade with a rising stock outlook.
· Post review, we have lowered our FY17/18E earnings forecasts by an average of +4%/-6%, with lower TP of 3% on average across the board. Our top pick is PPB (OP; TP: RM18.65) on Grains and Film expansions and new Property projects; and Wilmar’s China operations restructuring. Of our MidS coverage, we like SAB (OP; TP: RM5.25)on undemanding valuations, stable plantation earnings, healthcare expansions and strong balance sheet.
OIL & GAS (NEUTRAL ↔)
· The recent rally in oil prices (to c. USD60/bbl) might be capped despite slightly better oil fundamentals in 2H17 as it could trigger a resurgence of shale oil production. Having said that, the stabilisation of oil prices (at above USD50/level in 3Q17) could lead to better contract flows in the next 6-12 months. Besides, as the Pengerang Integration Complex (PIC) is currently at 70% completion, the peaking of PVF demand would benefit players such as PANTECH (OP; TP: RM0.75) while services players such as DIALOG (OP; TP: RM2.42) and SERBADK (OP; RM2.75) are eyeing the plant turnaround and maintenance opportunities beyond 2019.
· Overall, the upstream space could still stay unexciting in view of flattish oil prices outlook in the near future, but we believe the sector is still relevant as far as investment portfolio consideration is concerned. Keep NEUTRAL on the sector withDIALOG and WASEONG (OP; RM1.10) being our preferred picks.
TELECOMMUNICATION (NEUTRAL ↔)
· While competition appeared to be relatively stable thus far, players need to continue enriching value proposition and being aggressive in defending their market share which may pressure margins. Meanwhile, there are no clear-cut trends in our General Election study, and we do not expect any new initiatives introduced by the Government in the upcoming Budget.
· All in all, we made no changes to our telecom companies’ FY17-FY18 earnings estimates as well as their respective target prices.
· We continue to favour fixed-line over the mobile names under the current challenging times given that the latter’s earnings are set to be affected by the heightened competition. Telekom Malaysia (MP, TP: RM6.70) remains as ourfavourite pick for big cap space while OCK (TP: RM1.05) is maintained as ourpreferred choice under the mid-cap telecom space. Meanwhile, we maintain ourMARKET PERFORM call in AXIATA (TP: RM4.80) and DIGI (TP: RM4.85). Our MAXIS rating, on the other hand, is lowered to MARKET PERFORM (as per our rating definition) but with an unchanged target price of RM5.90.
On Our Radar: VS INDUSTRY (NR, TP: RM3.10)
· VS has continued to see more stack-up orders from its key customers across all segments; thanks to its Vertical Integration capabilities and proven track of record servicing global customers.
· With the commencement of new box-build assembly lines in Malaysia's operations alongside resilient orders in China and Indonesia markets, we expect a 2-year NP CAGR of 30%. That said, we believe most of the known positives have already been priced in following the 99% YTD share price appreciation. Switch to Non-Rated with a higher FD FV of RM3.10.
星期一, 八月 07, 2017
转贴] 【南洋独家】专家:获利弱倾向股票整合 勿贪高股价忽略基本面
(吉隆坡5日讯）近期马股上市公司的股票整合活动相当频密，但专家人士认为，股票整合虽然将推高股价，但投资者更应该注重基本面，尤其一些公司的获利能力较弱。
相比起去年表现，今年股市显得热闹，不少企业和股本变动建议和活动相继出炉，其中包括股本整合。在过去不到2个月内，就有3家公司提出股票整合的建议。
针对这现象，Areca资本总执行长黄德明在接受《南洋商报》电访时指出，他不会因为股票整合，而留意相关公司的表现。
他发现，一般上提议股票整合的公司多为表现不理想，因此他更关注于基本面。
“整合后，虽然股价‘高’了，但这只是心里作用，其业务表现没变化。一般上，我们在作出投资决策时，重视的是基本面，而不是股价数额。”
资深抽佣经纪陈玉麟直言，股票整合只能带来表现效应，实际上不会吸引到大型投资机构和分析员留意。
“大部分散户认为，股价仅数仙的公司获利能力低，而数十仙乃至数令吉的公司则具备一定水平的获利能力。”
“按照这样的想法，整合后的股票短期内确实能够吸引散户目光，惟大型投资机构和分析员还是视而不理。”
他强调，因这些专业人士观察的不是股价数额，而是未来的获利能力和股息政策。
黄德明
2个月3公司整合
在过去不到2个月内，就有3家公司提出股票整合的建议，当中包括在去年刚完成股票整合的升利吉科技（SANICHI，0133，创业板）。
升利吉科技在上周五提出将每3股整合为1股的建议，而该公司才在去年5月19日才完成4合1股票整合。
升利吉科技在去年5月16日收盘于5仙，隔天整合后收报19仙，但在不到3月内，跌至8仙。
若以原本4股换算，每股才值2仙。换言之，该公司市值在这期间暴跌60%。
另外两家提出相同建议的包括宜鼎系统（AT，0072，创业板）和美全（MTRONIC，0043，主板贸服股）。
废面值后更有弹性
对于短短两个月就有3家公司提议整合股票，不如以往数个月才见一次，可能是无面值时代降临的关系。
Inter Pacific研究主管冯廷秀接受《南洋商报》电访时也点出，随着今年2月起废除“股票面值”概念后，公司在股本更动方面变得灵活，无需依据面值来进行任何股本变动。
“股票整合的目的，在于相关公司认为本身股价低廉，无法吸引投资者的眼球；加上面值条例已废除，因此在进行这方面的活动变得容易。”
“我认为，在不受面值条例的限制后，这股趋势在未来将越来越活跃。”
冯廷秀认同这股小趋势受到今年股市活跃的带动，主要趁交投活跃的市况下，整合股票，指望股价由此被带动。
冯廷秀
优质股偏向拆细
若说进行股票整合的多数为低盈利表现的企业；相反的，进行股票拆细的，是否则为盈利较好的公司？
黄德明和陈玉麟都异口同声认同，多数进行股票拆细的，都是表现出色的高股价公司。
两者都提到，这些公司的收益长期表现良好，不断反映在股价上，激励股价不断攀升。
“这样一来，投资者会因为价格‘太贵’而失去购买意愿，因此部分公司通过拆细来‘降价’。”
“拆细后的股本规模随之扩大，价格也变得较低，这除了能够吸引更多投资者购持外，也能提升交投表现。”
星期三, 七月 20, 2016
（转帖星洲）李文龙‧散户的最爱
016-07-19 19:18
李文龙‧散户的最爱
很多散户的股市投资/投机是输多赢少，与大型投资机构的赢多输少背道而驰，皆因后者多从基本面，赚取较低惟合理稳定的投资回酬。
近期马股综指落入狭窄波幅游走，显示蓝筹股交投谨慎及缺乏赚幅。反观基本因素较不稳定的低价格趁机崛起，使股市评论常有低价股主宰马股交投的形容，暂成马股主要交投趋势。
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低价股的其中特性，为向来业绩表现差劲或是参差不齐，亏多赚少，也是造成价位低迷主因，同时也使它们拥有重组改善的空间。往往这些重组或改善公司业务消息，给予股市投资者或是投机者很大的想像及短线交易空间。
这些市场人士想要“小刀锯大树”，希望以低价购进期待高价卖出，在短期间里狠狠地赚它一笔，这也是一些低价股予人“价廉物美”印象，使投资或投机人士对它们趋之若鹜。
股市里的低价股，不会受到认真严谨的大型投资机构的青睐与投资，因不符合它们的投资条件与基本要求，特别是风险偏高，难以掌握它们的业务及股价走向，一旦失利难以向股东交待，导至它们远离低价股。
换句话说，低价股不受占股市大部份真正投资者或投资机构的染指，那么如近期里的马股交投活络的低价股或是凭单等的庞大交投量，实是从何而来？除了掌控低价股交易活动的股市炒家外，相信其中显著部份实来自股市散户，特别是进行短线投机活动的散户。
市场没有调查显示这些股市散户的投资与投机动机，以及他们的盈亏数据，惟种种迹象显示，使他们踊跃进出股市及频繁交易原因，主要是存有憢幸、特别是拥有以小博大的贪婪心理。
一般而言，股市散户也是资金量小、消息面狭窄，特别是一些低价股根本没有什么基本面可言，若是有也是真假难分。同时他们对投资理论，一般比认真投资者或基本经理等来得贫乏，使他们的短线投资/投机的胜面不高。
由于资金量少，使股市散户拥有以小钱赚大钱的心理，同时低价股价格便宜，人人都可以买股及负担得起，多有多买，小有小玩，例如要赚5%的机会或可能性较高，惟若是想要在短期内在市场谣言的推动下期待赚取30%或更高，难度不小。
这也是很多散户的股市投资/投机是输多赢少，与大型投资机构的赢多输少背道而驰，皆因后者多从基本面，赚取较低惟合理稳定的投资回酬。
许多股市散户输多赢少，惟还是屡败屡战，这主要是他们的投机资金不多，相信还不会影响他们的财务情况或威胁家中老小的家计。纵然每位散户对炒家的贡献不多，惟若是数目众多，在集少成多的情况下也是非常可观。这也是使到一些炒家对炒股活动乐此不疲，把散户当成是资金来源不息的提款机。
环顾全球股市，没有一个是没有炒股投机活动的，只要没有犯法或触犯市场条例，若是受到当局的查询，只要对股价波动剧烈一事，例牌给予一句“毫不知情”即可。
其实，低价股甚至一些“烂臭股”在重组后“乌鸦变凤凰”的例子不少，可是最后一事无成而关门大吉，令投资者全输的情况也不缺。股市是个充满“危与机”交织的场所，而投资散户的交易态度，则是决定它成为何种型态股市的决定主因之一。
文章来源：
星洲日报‧焦点评析‧文：李文龙‧2016.07.19星期二, 四月 26, 2016
(转贴南洋）手套大王林伟才传奇 25年18万变30多亿
手套大王林伟才传奇 25年18万变30多亿
一个人，要在25年内赚取18万令吉，难度不会太高。
若要把手上的18万令吉，在25年内“变”出30多亿令吉，这根本就是不可能的事。
不过，顶级手套（TOPGLOV，7113，主板工业产品股）创办人兼主席丹斯里林伟才博士，却办到了。
现年57岁的林伟才，从1991年与太太潘斯里董秀美（现任顶级手套执行董事）共同建立只有3条生产线的顶级手套，当时他们手头上只有18万令吉。
到了2001年，顶级手套（TOPGLOV，7113，主板工业产品股）上市马交所主板，目前已经一跃成为全球最大的手套制造商，出口到195个国家，拥有484条生产线及27座厂房。
在2015年，顶级手套的业绩频创新高，林伟才的身家暴涨超过两倍，共有32亿600万令吉。他在2015年南洋富豪榜的排名，也从前年的第34名，冲入20强，排在第15名。
创业面临三大困境
林伟才在创业路上已是一个经典，他的成功之路，值得后来者学习。
众所周知，创业之路是不好走的；林伟才坦言，当初创立顶级手套时，也面对资金短缺、增强客户信心，以及缺乏技术三大困境。
“资本得来不易，我与妻子（潘斯里董秀美）非常努力地工作，以获取18万令吉的初始资金，创立顶级手套。”
另外，增强客户信心及赚取口碑，也是一大难题。
“创业初期，寻找客户是非常困难的事，因此，我不得不在美国开着车到处寻找客户。
“在美国留学的1年半里，我开阔了我的思维方式，也让我见识到国际市场。
“曾在美国待过，让我有信心开着车到处找生意，了解那里的商业环境，也让我可以随意走动并轻松地找到生意。”
他解释，顶级手套从营业的第一天开始，就经营出口生意。
“亲自和客户见面，可让他们更有信心地下订单。”
他强调，为了守住订单，公司必须确保以高效率低成本生产品质优越的手套，以维持客户的信心，从而建立顶级手套的良好口碑。
“这将确保客户重复下订及吸引更多新生意。”
用诚信管理业务
做生意，让人信任是第一义。林伟才是用诚信管理业务。
林伟才接受《南洋商报》电邮专访时，谈到自己的从商经验，当初他仅凭着些许手套制造经验，就创立顶级手套，因此，他必须在最短的时间内，学会手套业所需的专业知识。
他坦言，经营国际生意并不容易，而对于身为业界新人的他，更是难上加难。
“我不得不非常努力，以取得他们的信任，因为我是这个行业的新人。
“要做到这一点，我必须不断地监督产品质量、及时纠正问题、不断改进，而最重要的是，用诚信管理业务。”
他也指出，业内的要求严格，而客户也对他们有非常高的期望，对于缺乏制造过程经验的顶级手套来说，确保持续达到客户的标准，是非常具有挑战性的。
“我们最终透过和大马橡胶研究院合作研发及向他们学习，来克服上述问题。”
他强调，研究与开发是其业务的基石，而他也很光荣地成立了顶级手套专门的研发中心，甚至招聘硕士及博士专才加入，因为这有助于确保公司继续以高效率低成本的方式，制造高品质的手套。
“虽然我们同时面临运营成本（原材料、水电、劳动力）上升与竞争持续激烈的双重挑战，但我们还是有能力通过机械自动化、成本控制的方式，来提升产品质量和生产效率，从而缓解这些挑战带来的影响。”
他表示，在招聘及挽留优秀员工方面，也是一个挑战，该公司已经制定出一套计划和福利，协助公司吸引、培养和留住优秀员工。
“这些措施包括培训及发展，与健康有关的倡议（健康讲座、检查）、体育活动，及依据业绩的绩效管理和奖励制度。”
商业眼光洞悉未来 医用手套需求永续
要成为成功商人的条件是什么？答案可能有很多，但是，如果你缺少前瞻性的慧眼，最多只能“小富靠勤”。
所谓的慧眼，就是商业眼光；你是否有能力洞悉未来一、二甚至十年后的走势？
林伟才在其职业生涯初期，曾是一家冷气企业的销售经理，正因手套行业的巨大潜力及可永续的发展，让他涉足手套业。
“我从一开始时，就预见到医用手套的长期需要。”
“手套行业已经存在了100多年。若人们在过去100年都需要手套，那在未来的100年甚至更久，他们都会需要手套。”
他也预见人们将更加重视医疗保健，这将使得医用手套的需求持续且增加。
“由于在许多国家手套的使用量仍非常低，因此，其增长潜力是巨大的。”
此外，他表示，手套作为必要的一次性产品，它的需求将是持续的。他也列举几个使手套几乎成了必需品的原因。
“医用手套在医疗行业是具有关键性的。只要医疗项目仍然存在，手套的需求必将持续。”
另外一个原因则是，发达地区及新兴市场对医疗标准及觉醒度的改进，例如中国的医疗改革及美国职业安全与职业健康管理处（OSHA）对医疗的更严格规范。
“随着科技的进步，人类的平均寿命也将增加。这将导致老化的人口越来越多，则将需要更多的医疗服务。”
“加上新的健康危机出现，如非典型肺炎（SARS）、禽流感、伊波拉病毒、中东呼吸综合症（MERS）、生化危机，对手套的需求将远比供应来得多，这使得利润非常可观。”
纪律规划平衡生活
作为大型企业的领导人，林伟才透过绝对的纪律及良好的规划，让他得以从工作及生活中取得平衡。
“我经常告诉别人，工作是我的爱好、运动是我的职责、健康是我的财富。
“为了使我不会忽略生活中的任何一方，我每天都妥善安排我的时间，以面对所有对我而言非常重要的工作、运动、家人和朋友。”
为了确保自己过的是健康的生活，林伟才坚持每周锻炼5天，包括2天打高尔夫球、2天羽毛球及1天的瑜伽练习，同时，他也约束自己必须吃得健康。
“我也常腾出时间，透过午餐、晚餐及体育活动，来维系我和家人、朋友、商业伙伴、员工的关系。”
为善不落人后
经营及管理顶级手套这个不断扩展版图的庞大企业，日理万机的林伟才，几乎每一分钟都无比珍贵。
不过，林伟才却也愿意拨出非常多的时间，参与慈济“入经藏”大型演出活动。
对此，他认为，若过着有纪律的生活，我们总能为工作、运动、家庭、朋友及如慈济一般精神上的追求腾出时间。
“我参与慈济的讲座或类似的活动，因为我认为和别人分享我的经验是非常重要的，同时向别人学习也是一样重要。”
他表示，这也与顶级手套的座右铭“必须知道，必须要做，必须教授”（must know,must do,must teach）一样。
询及林伟才长期参与慈善活动及捐助义行，包括捐献医用手套给非洲国家时，他认为，作为一个“企业公民”和行业的领导者，他相信顶级手套有很大的责任，利用该公司的资源和专业知识为社会带来福祉。
“因此，用之社会并增加价值是我们企业的优先事项。”
“在顶级手套，我们致力于企业责任和专注于社区、环境、员工和良好的商业道德四个关键领域。”
林伟才感到很荣幸，因为透过他们承接的多个项目，使许多人的生活有所改变，也希望这可激励更多企业及个人和他们看齐。
守在巅峰最困难
《南洋商报》询问林伟才，你未来的梦，是成为大马首富？还是什么？你猜，他如何回答？
每个人心中都有一个梦想，林伟才表示，他的梦想和顶级手套的展望一致，就是使顶级手套成为生产卓越品质的手套，充实及保护人类生命，并成为世界领先的手套制造商。
“我们目前也许是世界最大的手套制造商，但第一的位置不是永恒的。
“比起达到巅峰，守在巅峰位置更为困难！”
因此，他们必须更加勤勉、精明及快速地保持以高效率低成本的方式，生产高品质的手套。
“此外，在2020年，我们全球市场占有率从现有的25%提高至30%，也是我的目标。”
“在个人层面上，我也希望给我的同事、朋友传播有关健康的重要的讯息，并激发他们以健康的方式生活。”
林伟才教育背景：
1982年毕业于马来亚大学，荣获物理荣誉学士学位。过后他飞往美国深造，并于1985年获得美国德州沙罗斯州立大学工商管理硕士学位。
林伟才强调终身学习，而他也身体力行，去年荣获雪兰莪大学管理学博士学位。
“手套大王”林伟才金句：
●我的梦？我的梦就是让顶级手套可保护人类的生命。
●在美国留学，开阔了我的思维，也让我见识到国际市场。
●工作是我的爱好、运动是我的职责、健康是我的财富。
●未来100年，人类还是需要手套。
●未来四年，我的目标是要达到全球市占率30%。
●和别人分享我的经验非常重要，向别人学习也一样重要。
读了这篇报道，真是长知识了！有理想、有报负、乐意分享知识与财富，这样的老板我喜欢，等待再买进。你要找死，马币企稳，盈利收窄，成本高涨无法全部/即刻转嫁买家/消费者，你还要投资手套股？噢。反向反向（无说八道）。
星期五, 二月 05, 2016
雄才大略：少缴公积金非良策‧李治宏
雄才大略：少缴公积金非良策‧李治宏
不管是否需缴更多税，选择少缴雇员公积金，始终不是良策。
政府上周在公布调整2016年财政预算案时，宣布让雇员公积金会员可在今年3月至明年12月期间，每个月少缴3%公积金，以增加手头上的可支配收入，促进市场消费及提振国家经济。
此措施一出即引来各方热议，究竟该不该选择少缴3%公积金，还是维持现状（缴纳11%公积金），仍是许多打工族当下的热门话题。
话题进一步衍生到，月入6250或以下的公积金局会员，若选择少缴3%公积金，将须缴纳更多个人所得税。
税务专家以月薪4000令吉者为例，算出在扣除个人所得税9000令吉，及公积金与人寿保险合共最高6000令吉税务减免后，继续缴纳11%公积金者的可征税收入为3万1720令吉，而缴纳8%公积金者的可征税收入则是3万3160令吉。
结果，缴纳率11%者须缴纳336令吉的个人所得税，而8%者则是408令吉，差别为72令吉。
须培养长期储蓄
虽然专家也提醒，选择少缴3%公积金的打工族，每个月手上将有多出120令吉的收入可供使用，一年下来就有1440令吉，但笔者始终认为，此举并不划算。
首先，公积金始终是大马打工一族的养老金，现在每个月少缴3%公积金，好让手上多出一笔钱来用，跟“先洗未来钱”
没有两样，老来恐怕更加钱不够用。
根据公积金局早前的调查，70%会员在退休3至5年内即把公积金存款耗尽，如果现在为了贪图眼前多一笔钱可用的短期利益，牺牲长期的储蓄收入，无疑是拿石头丢自己的脚。
当然，专家会不认同我的看法，反而会一直以个人财务情况与需求来推说。
其次，每个月多出一笔钱来消费，如果我们善用这笔钱，那还好，最怕是花费在没有必要的物资上。
第三，虽说少缴3%公积金只是一年半载的短期措施，有人会认为对公积金的长期储蓄影响不大，但别忘了，我们必须培养“长期储蓄，中途不提款”的良好储蓄习惯，这也是一种纪律。
这就好比你进行任何储蓄，但中途一直存钱又提款，始终不比长期只存不拿，长期连本带利取得的收入来得好。
从政府的角度而言，其如意算盘是通过让国人少缴3%公积金的措施，让市场一年多出80亿令吉的现金流，借此来刺激市场消费与国家经济。
但别忘了，并非人人都会选择少缴3%公积金，好让手上多出一笔钱来进行消费。我不懂政府预算的80亿是如何推算，但要明显刺激经济，这如意算盘恐怕打不响。
左右摇摆的政府，你的部长都在劝我们填form拒绝你的政策，你知道你在做什麽吗？
星期二, 一月 05, 2016
（转帖）（回顧2015‧展望2016：投資主題篇）6主題抓住投資風向
（回顧2015‧展望2016：投資主題篇）6主題抓住投資風向
2015-12-31 16:38
毫無疑問，馬股在2015年的最強投資主題非“強勢美元”莫屬；在匯率利好的刺激下，各類受惠股如半導體和家具股都交出讓人驚艷的業績，股價倍增者可謂順手拈來。
- 面對產業銷售放緩壓力的產業界，和深受棕油價低迷影響的種植領域，也可能出現併購活動增加的現象，因那些財大氣粗的業者料會趁機。（圖：法新社）
配合2016年的到來，《星州財經》準備了6個可能在新的一年裡獲市場關注的投資主題，同時列出相關主題下的潛在公司，讓投資者提前做好準備，在時機來臨時作出更準確的應變決策。
綜合各證券行的意見，市場人士對2016年馬股的看法整體顯得謹慎，這是由於在全球經濟風險尚未解除之際，企業仍可能受市場需求低迷所苦，投資情緒也可能繼續受波及。
銀行種植業盈利有望反彈
不過，讓分析員對馬股存有一些期待的是，是過去兩年表現低迷的綜指企業盈利可望在2016年復甦，尤其是極具影響力的兩大領域——銀行和種植業，盈利有望反彈。
由於多家重量級銀行已在去年實施自動離職計劃，包括興業資本（RHBCAP，1066，主板金融組）、聯昌集團（CIMB，1023，主板金融組）和豐隆銀行（HLBANK，5819，主板金融組），相關節約效益料從今年起顯現，帶動銀行股業績好轉。
另外，由於原棕油價近期復甦，今年3月行情甚至已漲破每公噸2千500令吉，加上厄爾尼諾效應料影響產量，分析員多認為棕油價可望趨強；若棕油價未來繼續攀升，種植股業績必然深具看頭。
由此可見，若全球經濟沒進一步惡化，加上馬股盈利順利復甦，綜指今年則可望如分析員估計般取得增長，再朝1800點大關靠攏。
若馬股狀況趨穩，相信一些投資主題會繼續在2016年受到關注，這些主題請參閱下文。
1.）馬幣
過去一年，強勢美元當道，各類出口導向公司深受其惠，業績和投資情緒雙雙大好，使半導體、家具、手套等領域深受市場鎂光燈照射，笑到最後，反觀一些擁有大量外債或依賴進口產品的公司，則飽受匯率壓力，渡過黯淡無光的一年。
踏入新的一年，馬幣兌美元匯率看似逐漸穩定下來，那麼，究竟是強勢美元能繼續發光發熱，或是去年深受其害的公司將上演絕地反攻？
據《星州財經》觀察，由於去年重創馬幣的數個不明朗因素逐漸消散，包括美國升息、一馬發展有限公司（1MDB）課題和油價暴跌等，馬幣兌美元匯率過去3個月明顯穩定下來，連布蘭特油價跌近40美元都無法讓馬幣匯率驚恐。
馬幣前景謹慎
出口導向領域仍有看頭
出口導向領域仍有看頭
無論如何，分析員仍謹慎看待馬幣前景，估計馬幣今年在4.00至4.20令吉之間波動。
假設分析員的預測準確，那相信出口導向領域短期內仍有看頭，這是由於若馬幣匯率保持在4.00令吉以上，出口導向公司業績可望繼續受惠，因當前匯率顯然仍低於去年同期。
為此，若美元匯率持穩或持續走強，手套、木材、家具、半導體等領域料繼續獲市場青睞；不過，隨相關公司股價已在去年書寫可觀漲幅，估值不再便宜，加上一些行業具週期性，投資者在選股時該加倍謹慎。
不過，若馬幣匯率明顯反彈，甚至升破4令吉，那些去年因馬幣重貶而受苦受難的公司，業績則有望迎來逆轉，再次獲市場關注，尤其是那些基本面和成長展望良好的公司。
★強勢美元潛力股：頂級手套（TOPGLOV，7113，主板工業產品組）、高產尼品（KOSSAN，7153，主板工業產品組）、緯樹控股（LATITUD，7006，主板消費品組）、馬太平洋（MPI，3867，主板科技組）、益納利美昌（INARI，0166，主板科技組）
★強勢馬幣潛力股：成功汽車（BJAUTO，5248，主板貿服組）、MBM資源（MBMR，5983，主板貿服組）、金務大（GAMUDA，5398，主板建筑組）、安利控股（AMWAY，6351，主板貿服組）、海鷗企業（HAIO，7668，主板貿服組）
2.）油價
國際油價近期再創新低，連布蘭特原油（Brent）也不幸跌破40美元大關，讓原已適應低油價的投資者重新聚焦油價波動，深怕馬股再受拖累。
在油價低迷不振之際，靠原油“賺吃”的油氣股究竟是“跌勢未盡”，或是已浮現撈底的機會呢？若油價繼續低迷，哪一類油氣股可能受傷？又有哪一些能夠安渡亂流呢？
油氣股去年儼然是投資者“心中的痛”，不但股價明顯下滑，就連一些原本高喊“趁跌吸納”油氣股的證券行，也開始改變口風，認為低油價現象延續可能讓油氣公司財務壓力越見沉重，難言現有頹勢經已見底。
中短期業績仍可“見人”
目前，馬股多數油氣公司仍可錄得盈餘，最主要原因乃是各油氣公司在榮景時贏得不少長期訂單，因此雖說目前已很難再贏得條件優渥的新工作，但舊訂單卻足以讓油氣股的中短期業績仍可“見人”。
可是，若油價保持低迷，領域工作量可能持續萎縮，那些訂單入不敷出的油氣公司，業績仍有進一步惡化的隱憂，尤其是支援型油氣公司，像工程、供應因為當產能使用率達不到理想水平時，昂貴的產能閑置成本將嚴重衝擊業績。
有鑑於此，在油價明顯復甦以前，市場料繼續對油氣股戰戰兢兢，相信只有那些掌握大量訂單、盈利能見度清晰或者傳出重大企業動作的油氣公司，能夠在冰天雪地中恆溫。
★支援型油氣公司：標誌岸外（ICON，5255，主板貿服組）、環境海事資源（ALAM，5115，主板貿服組）、貝利賽（PERISAI，0047，主板貿服組）、合順油氣（UMWOG，5243，主板貿服組）、海事重工（MHB，5186，主板貿服組）
★訂單充沛的油氣股：雲升控股（YINSON，7293，主板貿服組）、阿瑪達（ARMADA，5210，主板貿服組）、沙肯石油（SKPETRO，5218，主板貿服組）
3.）小股
毫無疑問，2015年馬股儼然是小股的天下；“小股當道”的起因除了炒風旺盛、藍籌盈利無看頭外，小股盈利和基本面陸續復甦也是主因，證據是越來越多證券行開始追蹤小股。
在小股業績展望今年仍受看好之際，市場上目前有哪些小股值得高貝它投資者多加留意呢？
“盈利為王”續為首選準則
《投資致富》徵詢市場人士意見後，發現目前最能引起投資者購興的催化劑，在於強勁業績成長，因此相信就小股投資而言，“盈利為王”會繼續是2016年的首選準則。
股票經紀認為，投資小股雖注重“選股不選市”，但若能找到大環境同時當旺的公司則更好，如鋁罐製造、家具、手套等領域，就在過去1年裡湧現出多家表現搶眼的中小型公司。
“在2016年，較有機會突圍的是消費和科技領域；看好前者因消費稅的影響已逐漸消散，而且消費股過去兩季業績都不錯，科技股則將繼續受惠於電子和網絡化洪流，盈利可持續轉強。”
由於消費情緒受看淡，消費股過去兩年大多表現平平，但就基本面角度來看，消費股業績表現相對穩定，顯示消費稅、合理化津貼等利空並未嚴重衝擊消費股，加上估值合理，值得捧場。
科技公司近年則明顯受惠於全球的自動化、數據化和網絡化等大潮流，業績紛紛轉強，且相信可在未來繼續發光發熱；不過，經紀提醒科技股素質參差不齊，投資者選股時應要謹慎，以基本面為主。
經紀補充，消費和科技領域中都有多家基本面不錯的中小型公司，投資者可稍加留意。
★中小型潛力消費股：佳源食品（KAWAN，7216，主板消費品組）、倫敦食品（LONBISC，7126，主板消費品組）、成功食品（BJFOOD，5196，主板貿服組）、全利資源（QL，7084，主板消費品組）、何人可（HOVID，7213，主板消費品組）
★中小型潛力科技股：GHL系統（GHLSYS，0021，主板科技組）、威城（VS，6963，主板工業產品組）、佳傑科技（ECS，5162，主板科技組）、企文科技（K1，0111，創業板科技組）、IFCA多媒體（IFCAMSC，0023，創業板科技組）
4.）併購
備受矚目的跨太平洋伙伴關係協議（TPP）終於在去年杪達成初步協定，最快在2018年開跑。眾所週知，當TPP生效後，一個更大、更自由的經濟系統將跟著誕生，惟也可能帶來更大的挑戰。
為強化競爭和生存能力，企業得在TPP開跑前做好準備，而併購即是潛在策略之一，因要在短短3年內壯大營運規模，創造更卓越的規模型經濟效益，單靠內部成長可能不足夠。
油氣產業種植最可能傳併購
商業角度來看，併購的主要考量不外在價格；只有當價格划算或合理時，企業才會願意砸重金吞併同儕，壯大自身實力，因此一些市況陷入低迷的領域，如油氣、產業和種植，或許最有可能傳出併購消息。
其中，過去一年明顯放緩的油氣業，或是最有可能傳出併購新聞的領域，這是因為若油價保持現況，甚至繼續看跌，一些油氣業者可能面對更棘手的財務挑戰，為其他抵抗力更強的同儕提供低價吞併對手的機會。
面對產業銷售放緩壓力的產業界，和深受棕油價低迷影響的種植領域，也可能出現併購活動增加的現象，因那些財大氣粗的業者料會趁機尋覓收購機會。
另外，涉足製造業的公司也可能出現整合潮，以創造更顯著的經濟和營運效益，強化競爭力。
★可能涉足併購的公司：聯土全球（FGV，5222，主板種植組）、大馬糖廠（MSM，5202，主板消費品組）、頂級手套（TOPGLOV，7113，主板工業產品組）、馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）、JCY國際（JCY，5161，主板科技組）
5.）砂州大選
砂拉越最遲會在今年中舉行州選，但“砂州概念股”至今未明顯轉熱；不管怎樣，隨州選逐日逼近，砂州概念股料依然會是2016年備受矚目的主題投資之一。
過往紀錄顯示，每當砂州選舉靠近時，砂州概念股一般都能引起市場的興趣，是頗有看頭的投資主題之一，這主要因投資者一般會認為政府將在州選前造勢，加速釋放和執行主要發展計劃，使相關行業公司受惠。
中長期前景樂觀
根據2013年全國大選的結果，雖然反風狂吹，但砂拉越仍是國陣政府的強大堡壘，這使市場揣測砂州可能獲政府給予更多“關照”，包括“送上”更多基建計劃，發展成本160億令吉的泛婆羅洲大道即是一例。
有鑑於此，不少投資者都對砂州概念股的中長期前景感到樂觀，尤其是從事建築與基建相關業務的公司，如建築、建材和物流，因產品和服務具有龐大需求潛力。
另外，砂州概念股業績表現向來穩定，也是投資者始終關注這類股的主要原因之一。
★砂州概念股：砂拉越電纜（SCABLE，5170，主板工業產品組）、砂州日光（CMSB，2852，主板工業產品組）、福勝利（HSL，6238，主板建筑組）、達洋企業（DAYANG，5141，主板貿服組）、民都魯港口（BIPORT，5032，主板貿服組）、港業集團（HARBOUR，2062，主板貿服組）
6.）大逆轉
每年，馬股都會出現一些股價或業績因某些利空而明顯轉壞的公司；然而，這些公司未必會就此一蹶不振，尤其當相關利空消失時，股價或業績就有可能迎來逆轉，上演谷底反彈。
短暫頹勢或現撈底機會
對於這類公司，不少投資者向來給予高度關注，因為由暫時性因素造成的頹勢也可能是撈底機會。
一般上，當公司股價或業績大壞時，必定是有某些因素造成；而要從中找出符合“逆轉”條件的公司，首先得判斷有關因素究竟是否是暫時性，及其影響力是否可能在短期內消散。
比方說，馬幣兌美元今年重挫，就導致一些公司的業績明顯轉弱，甚至巨虧，這可能因有關公司擁有大量美元債券和護盤工具、海外虧損擴大、無法立即轉嫁成本等。
不過，當馬幣開始止跌或反彈時，這些公司就可望收復匯率帶來的傷害，扭轉劣勢，讓業績和股價重新進入順境；在這種情況，短期頹勢就可能成為趁低吸納機會。
過去一年裡，馬股中就有不少股價或業績碰釘的公司，且當中不乏具基本面者，或許有機會在2016年上演逆轉，重獲市場矚目。
★符合逆轉條件的公司：IOI集團（IOICORP，1961，主板種植組）、亞洲航空（AIRASIA，5099，主板貿服組）、聯昌集團、國家能源（TENAGA，5347，主板貿服組）、興業資本、企文科技、NOTION集團（NOTION，0083，主板科技組）
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（星洲日報／財經專題‧文：李三宇）
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星期二, 十二月 29, 2015
（转帖）小股东大权利：神秘的7号法则
小股东大权利：神秘的7号法则
投资股票最怕遇到散股，买卖麻烦，都要拆价交易，而且交易费相对的高，但有时候就是不能买或卖到整数，但近来看开了，就当免费股留着警惕或提醒自己投资这股的对与错，所以那些故意要弄到散户有散股的公司，你们吃饱没事做吗？2015-12-28 13:20
这是2015年最后一周，很快我们就要迎来2016年。
年尾循例是没什么大事，不过有家公司的特大，倒是引起我们的注意力。这主要是该公司方正集团（PUC），在宣布进军太阳能发电计划之后，向股东筹资的债券计划，是以相当另类的比例进行。
公司建议每20股配售28股面值5仙的债券，而每认购28股债券，将附送7股新凭单，哗，是不是比例非常奇特？（据说这背后有个原因，且容后叙述）翻看公司在修改之前（8月）的建议，是建议1配2股面值5仙的债券，还算合理，随每8股债券附送1凭单，因为是甜头，倒也不是很大的弊病。
制造许多散股
这一修改，未来可制造出许多散股了。
不过，20配28等于1配1.4，因此，比之前的1配2，筹资的数额少了30%；而8送1凭单比诸28送7凭单（即4送1凭单），送凭单的比率却大了一倍，因此，不排除公司因为市景不好，不敢向股东要太多钱，退而求其次，先要一笔，然后如果做出成绩来，才在股东转换凭单时再筹一笔。只是，这比例也太奇特了。
在明查暗访之下，才知道这个比例的奥妙。
方正集团这公司的股票编号0007很特别，象著名特务占士邦007，所以公司在做这个建议是，是参考7的倍数，以7x4凑成28的数字，取其谐音，希望大家“易发”。送凭单的比例也拿7为标准。
我们追溯历史，公司在去年送出红股和凭单，果然也是以7为主，实行7送1红股和7送1凭单，似乎很有道理。
然而，许多价值投资者不吃这一套，但是为了要股东记住公司编号而别出匠心，却也不能不佩服管理层的一番创意。
本周股东大会焦点
12月28日有豪华集团（HOOVER）和艾尼斯（INIX）的股东大会，后者将进行附加股和凭单建议，以多元化业务至挖泥和填土服务，这次股东大会，算是特大之前的热身活动吧，股东将追问该计划详情，为将要来的特大做好准备。
29日方正集团（PUC）也是有个特大，也是进行类似的建议，公司多元化至太阳能发电计划，因此进行债券建议（见上文）。
另外，OWG集团则在同日举行股东大会以及派红股特大，为年尾带来一些喜气。
星泉鞋材（XINQUAN）和伦敦食品（LONBISC）的股东大会在31日，送别2015年。
星期一, 十月 05, 2015
Time to invest in individual stocks that perform well
Time to invest in individual stocks that perform well
WITH the stock markets generally on a downtrend, it may be timely to look at individual stocks that have shown consistent performance on their own.
“These are stocks that are not moving in line with the market. They are individual stocks whose returns do not depend on the market direction,’’ said Pong Teng Siew, head of research, Inter-Pacific Securities.
With a recent “buy” call on Luxchem, he said the stock’s risk profile had been steady, with a tendency to not track the market trend.
As for Teo Seng, Pong said it had strong returns on shareholders’ funds while experiencing good demand for eggs for which prices were climbing.
Kossan was another consistent performer, Pong said, while Hartalega could be considered a long term stock.
Vincent Khoo, head of research, UOB Kay Hian, is looking at plantation stocks with IOI Corp being his top pick. Even though IOI Corp is trading at above 100 times price earnings (PE) ratio, Khoo maintains that historical PE is irrelevant; one has to look forward to better earnings from IOI Corp based on optimism over crude palm oil (CPO) prices as well the company’s potential re-entry into the syariah list.
After making a loss in the third quarter of financial year (FY) 2015, IOI Corp registered a profit of RM155.7mil for the fourth quarter of FY 2015.
How long will this plantation stock wave last? The El Nino spell that brings about substantial dry weather may possibly last six months, according to an analyst.
Besides the El Nino factor boosting palm oil prices, revenue from sale of CPO, denominated in US dollars, will be good as long as the value of the ringgit is falling faster than the US dollar value of competing oils, according to Pong.
Some recommend a mixed portfolio with markets at current levels.
This could comprise some dividend stocks and some with potential upside such as utilities, plantations and construction, said Chris Eng, head of research, Etiqa Insurance & Takaful.
Eng still sees some newsflow in construction, some strength in CPO prices while utilities remains oversold.
There may be some stocks that are relatively more stable than others although in general, stocks are not spared from the recent volatility due to sentiment and liquidity issues, according to Danny Wong, CEO, Areca Capital. These more stable stocks include REITS, port operators, special purpose acquisition companies (SPACs), companies in healthcare, pharmaceuticals and non-consumer sectors.
Currently, there are only oil- and gas-related SPACs listed on Bursa Malaysia; these are cash rich Cliq Energy and Reach Energy.
Non-consumer sectors deal with companies producing basic necessities such as Nestle and Dutch Lady.
On top of that, the thematic performers for the year are glove, electrical and electronic as well as technology companies, said Wong.
Prices of completed non-landed private homes in Singapore fell 0.6% in August this year over July, said the Singapore Business Times (SBT), quoting the National University of Singapore flash estimate for its overall Singapore residential price Index.
This was after the index dipped 0.2% month-on-month in July, based on the revised index value for that month.
BNP Paribas expects Singapore’s housing market to shift towards oversupply from 2016, with prices bottoming out in 2018/19 due to record high supply, tight immigration policies and rising interest rates that dampen demand, said the SBT.
The excess supply could build up and peak in 2020, before easing, analyst Chong Kang Ho was quoted as saying of the base case scenario.
The fact that Hong Kong home prices are the highest relative to shares of the city’s publicly-traded developers in almost two decades is a sign that the property market is about to drop as much as 20%, according to Bloomberg, quoting Bocom International Holdings Co analyst Alfred Lau.
The Hang Seng Properties Index slumped 15% this quarter, even as a gauge of Hong Kong housing prices compiled by Centaline Property Agency Ltd rose to a record.
The stock gauge was at the lowest compared with the real estate measure since 1998, when the city’s last property bubble was bursting, said Bloomberg.
“We’re just at the beginning of the correction cycle for physical property prices,” Lau was quoted as saying. “We expect a 10 to 20% decline in prices. Shares are already pricing in a 10 to 15% decline.”
The number of property transactions in Hong Kong tumbled 37% from a year earlier amid concern about China’s economic outlook and the prospect of higher borrowing costs as the Federal Reserve prepares to raise interest rates.
Analysts, including JPMorgan Chase & Co’s Cusson Leung and Morgan Stanley’s Praveen K Choudhary, are calling for Hong Kong property prices to slide as much as 10% next year, according to Bloomberg.
In Malaysia, secondary house prices have taken quite a beating, down by 50% in isolated cases, said Pong of Inter-Pacific Securities.
“There is also a big slide in transaction volumes in the Kuala Lumpur and Petaling Jaya areas,’’ said Pong. Generally, the outlook for the Malaysian property sector has turned somewhat sour, with cuts in sales targets, delays in new launches, and rescission of land deals among local developers becoming the order of the day, reported StarBiz.
Columnist Yap Leng Kuen looks forward to more affordable homes.
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