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筹6.3亿购地完成后4送1红股 马星拟发附加股送凭单
(吉隆坡20日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）将通过发行附加股和送凭单，预计筹集高达6亿3000万令吉，用作购地和产业发展用途；完成后，再以4配1派送红股。
马星集团董事经理丹斯里梁海金预计，发行附加股预计会在明年首季完成。
他今天出席2014财年第三季业绩汇报会时说：“从发行附加股所筹集的资金，主要是用于产业发展、收购蒲种和芙蓉的地皮和营运资本，这可提振集团未来的盈利。”
该集团预计，在派送的凭单转换后，未来5年可筹高达3亿5000万令吉。
梁海金补充，发行附加股可进一步加强资产负债表、节省利息，及扩大公司的股票数额，更好的反映出目前的营运和资产规模。
同时，企业与投资部执行董事拿督黄宝成则表示，发行附加股后，集团有更大的借贷空间，收购新地皮。
负债率0.37倍
他说，接下来，预计集团还能够向银行贷款10亿令吉。
目前，集团的负债率为0.37倍，管理层的目标是不超过0.5倍。
完成附加股及派送凭单后，马星集团也建议发送红股，股东每持有4股，可获1股红股。
梁海金预计，派发红股将会在明年第三季完成，主要是为了回馈长期股东。
明年推逾40亿项目
马星集团预计在今年推出40亿令吉的发展项目，而明年则超过40亿令吉。
集团总执行长吴彩荣表示，明年将推出6个发展项目，分别是柔佛依斯干达的Meridin East市镇、新购的蒲种地皮、万挠的MResidence3、槟城的Icon Residence、新购的芙蓉地皮及Subang Bestari的Star Residence。
除了芙蓉地皮和StarResidence是在明年下半年推出之外，其余的发展项目都会在首半年面世。
5年投资回酬25%
截至9月，产业销售约25亿令吉，主要专注在大众市场，符合我国市场需求。
明年，约84%项目售价在100万令吉以下。
梁海金表示，由于很多发展项目仍在进行中，尚未转为销售数额，所以，要在明年1月才公布2015年的销售目标。
“不过，马星集团集资购买地皮，就是为了推动未来成长。过去5年来，我们成功取得15%的平均投资回酬率（ROE），而5年净利复合年增25%。”
今年，集团的销售目标为36亿令吉。
第3季赚8594万 营业额年扬33%
产业发展业务看俏，带动马星集团截至9月杪第三季净利，按年增长21.7%。
集团第三季净赚8593万9000令吉或每股5.86仙，高于去年同期的7061万8000令吉或5.17仙。
同时，营业额从5亿3649万令吉，按年提高33%，达7亿1355万令吉。
首九个月累积净利，则按年增加21.33%，达2亿5470万令吉或每股17.73仙；营业额则增43.57%，报20亿6077万令吉。
黄宝成指，产业发展带来接近18亿令吉的营业额，这比去年同期的12亿令吉，高出接近50%。
“这主要是因为集团的产业项目发展较快。同时，从八打灵再也的Icon City和万挠的MResidence获得更多盈利，也带动首九个月累计净利增加。”
目前，马星集团的未入账销售达51亿令吉，将会提振短期内的营业额和净利。
他指，虽然政府推出消费税将会带来短期影响，但强劲的需求将可扶持产业市场，加上政府降低个人所得税，有助缓冲消费税带来的冲击。
我要的是这个！！！可以考虑考虑加加dividend payout ratio 到60%(当然你筹够钱后！）
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（星洲日報／財經‧報導：李文龍）
