星期五, 二月 21, 2014

一马房屋计划接受网上登记

http://cforum2.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=47225

(吉隆坡20日讯)2014年的一个大马房屋计划(PR1MA 2014),已开放让符合资格的申请者进行网上登记,以便以抽籤方式购买比市价低至少20%的可负担房屋。

 政府是在2014年財政预算案中宣佈,2014年的一个大马房屋计划將获得10亿令吉拨款,以兴建8万间比市价低20%的可负担房屋。

 这项计划开放给21岁以上的大马公民,不採取种族固打,以抽籤方式购买价格介于10万至40万令吉的房屋。

http://www.chinapress.com.my/node/500916

一马房屋计划公开给21岁或以上的大马公民申请,只要个人或家庭(夫妻)每月收入介于2500令吉至7500令吉,未拥有超过1间房屋者就可申请。

据了解,一马房屋计划的每个单位面积为800至1000平方尺,价格10万令吉至40万令吉,较市场房屋价格便宜20%。

 根据一马房屋官网,申请者除了必须符合收入及拥有房产限制外,也必须在有关房屋计划建设的区域工作或居住。

 有关计划采取开放登记形式,只要上网www.pr1ma.my登记,一旦有合适的发展项目,该机构就会以短讯或电邮通知房屋抽选情形。

 所有房屋抽选过程将由独立稽查公司进行审核。如果申请者的名字没被抽中,将继续留在待抽名单中,参与下次公开抽签。
一马房屋计划申请程序
1.填写户头登记资料及上载所需文件;

注:登记系统备有储存功能,申请者可收集文件后再继续程序,并可在抽签前更新资料。

2.成功登记者将获得一个编号,一旦申请选择的地点推出发展计划,当局将发出短讯及电邮通知;

3.若对其他发展计划有兴趣,必须再提交申请,以供抽签;

4.开放申请截止后,当局将审核申请者资料,通过审核者可参与抽签;

5.抽签中选名单将上载至一马房屋计划官网www.pr1ma.my;

6.一马房屋计划机构将短讯或电邮通知中选者。

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你们登记了没有?

星期一, 二月 17, 2014

PJDEV-WC几时可以卖?

warrant 专家一年前的看法,旧帖要常回顾是有些道理的,有兴趣的朋友可以去ahBoon 的帖看

凭单专栏:母股波幅低派息慷慨 辟捷控股-WC吸引力低

辟捷控股(PJDev,1945,主板产业股)是在两年多前开始在大马交易所上市。

该凭单(PJDEV-WC)自从上市后,曾经在2011年初上升到40仙左右的水平。

辟捷控股母股是一项波幅比较低而且慷慨派息的股项,这也令到两年多前以接近30仙交易的凭单,如今在母股价基本保持不变的情况下回调了一半左右,使得一直持有凭单的朋友承受亏损。

PJDEV-WC在上周五的闭市价是14.5仙,而辟捷控股母股则以78.5仙结束交易。

辟捷控股的主要业务是产业发展、酒店管理、电缆制造等。

该公司在2012年12月结束的2013财政年首半年,取得2391万令吉的净盈利,比起一年前的2549万令吉盈利逊色。公司每股资产净值则上升至2.04令吉。

徘徊最低价位

辟捷控股过去几年都派发每股5仙的股息,以目前股价计算,股息的收益率高达6.4%,而对净资产的折价高达超过6成。

PJDEV-WC目前是在上市后的最低价位范围徘徊,虽然PJDEV-WC的估价已经比两年前低了不少,该凭单在母股波幅不大以及股息的因素之下,始终未能吸引投资者进场。

除非母股能够摆脱低波幅高息股的阴影,PJDEV-WC看来不是凭单投资者需要考虑的对象。

文:温世麟硕士


星期一, 二月 10, 2014

黄金十年:马年找黑马

黄金十年:马年找黑马


这次,股市在1800点高点,我们希望能找到一只“进可攻,退可守”的黑马。

所谓“进可攻”,即是公司业务成长可期;“退可守”,即是就算股市回落,这只股票也未必会大幅回调。

拜美欧前周五大跌2%所连累,上周一马股市终于守不住1800点,剧跌20多点,向1780点下探。

不过,由于许多投资者已忙着筹备新年或假期,整个股市其实波幅不大,也不见悲观情绪弥漫。

由于报馆同僚也要过年,所以这篇稿在28日写好,未能全面反映上周最后两天交易日的情形。不过,投资是长期的事业,相差一两天没什么大碍。

组合投资在一月滑跌了4%左右,提醒我们要加倍小心,别被去年的胜利冲昏了头脑。如果情况恶化下去,我们将采取一些比较剧烈的手段,对表现不好的股票进行清洗。

目前看来,还在掌控之中,我们且静观其变。

趁股市下滑,我们再买入1万股CLIQ凭单(每股36.5仙),持股达到28万股。

马可控股意外派息

一些读者担心我们太过热衷于特别用途收购公司(SPAC),我们决定,这凭单的逢低累积,将在30万股告一段落,谢谢读者关心。

在28日,马可控股(MARCO)出乎预料的宣布0.8仙的股息,看来公司将会继续积极回馈股东。

要获得这股息的凭单持有者,必须在2月5日之前转换。

我们有3个选择,一是按兵不动,另一个是转换手上的凭单,换取5.3%的周息率(5仙凭单成本,加10仙转换价,相比0.8仙股息);最后是将手上凭单趁股息效应升高时卖掉。

事先说明,如果凭单会做到6仙,我们很可能采取第3个方法。不然,周息率5.3%的结果也蛮不错。

杨忠礼2公司原地踏步

杨忠礼的两家公司原地踏步,对组合打击不小。
另一方面,杨忠礼-CR由于时间逼近,股价下跌得很快,看来我们这次由盈转亏,投资认购凭单犯了持票太久、贪心想赚多点的毛病。
同时,合成统一(HAPSENG)的母股和凭单继续下滑,也影响了组合表现,所幸它将在2月宣布业绩,预料股价会获得不错的扶持。
我们另一个新投资速远机构(ZHULIAN)继续下跌8%,而全利资源(QL)也横摆,看来我们太过激进了。

全利资源发附加股获支持

我们花一些篇幅来介绍一下全利资源近来的企业活动,将来有机会再分析其公司历来为股东制造了价值的威水史。
全利资源在1月24日的股东特大,刚获得股东祝福,进行红股和附加股的计划。
公司建议10送3红股,同时10配2附加股,一则奖励股东,一则做为未来拓充业务用途。
由于公司财务记录向来良好,因此获得股东一致支持。
其大股东谢氏控制公司约58%,以附加股建议价1.80令吉,需要掏出现金约1.73亿来认购,不是小数目。
这就带来另一个猜测。以大股东牢牢控制该公司,是没必要进行附加股,因为他自己必须掏出最大笔钱。
所以,全利资源上市之后从没进行过附加股,只是一直有派红股,壮大股本,巩固股权。
这一次大股东愿意拿出这一大笔钱来认购所属权利,同时对其他附加股不进行包销,为公司省下包销费用,用意十分明显,即其他股东不认购,他们也无所谓。

仅仅为减负债率?

能够让大股东乐意拿出这笔钱来投资,在通告上是说明用来减低负债。
我们不妨想想,全利资源董事是做生意的老手,对负债比率应该得心应手,为什么突然觉得要减低负债?建议背后不排除有更大的意义。
当债务降低之后,公司财务更健全,遇到收购的机会,将能更轻松的出手,把业务扩充。
与全利资源共处多年的小股东,一定可以看出端倪,不应放过一起茁壮成长的机会。

马股持续盘整

马年来临,可是马股市似乎调整尚未结束。
我们回想水蛇年降临时,我们随口说该投资在水务股如商峰(PUNCAK)、雪州发展局(PKNS)、史格米能源服务(SCOMIES),捉到羚羊却不会脱角,眼睁睁看这些股票大起,自己却没买到(史格米能源服务买到也过早卖了),成了蛇年胸口永远的痛。
这次,股市在1800点高点,我们希望能找到一只“进可攻,退可守”的黑马。
所谓“进可攻”,即是公司业务成长可期;“退可守”,即是就算股市回落,这只股票也未必会大幅回调。
经过再三寻觅,甚至询问同行专家,我们选定一只新股K,买进4千单位,每股1.19令吉。
至此,顺祝各位新年快乐,心想事成。

免责声明
除了股票基本面,本文内容纯属虚构,所有提及股项纯属学术上或经验上的建议,读者若有兴趣投资,应该自行深入研究或询问股票经纪才决定,盈亏自负。
我们鼓励通过正确的投资方式创造财富,文中的建议,都有一个完整的买卖纪录。
草根牛马

星期三, 一月 29, 2014

星期二, 一月 28, 2014

巴菲特投资16问(下):不犯错永远不会投资

巴菲特投资16问(下):不犯错永远不会投资

http://www.nanyang.com/node/595884?tid=687

即使是股神巴菲特,在投资策略上也是有犯错的时候,问题的关键在于他是怎样处理错误?又是怎样从错误中吸取教训?
本文是“巴菲特投资16问”的下半部,内容一样的精彩万分,字字珠玑。

9.对于如今想从事投资行业的人, 你会向他们建议怎样的职业道路?
投资成功金科玉律 时间 本钱 适时套利

:那么你就应该学习一切有关投资的知识。有太多的东西要去学习。学习哪些方法管用,哪些方法不管用;哪些地方有价值,哪些地方没有价值。
我11岁(1942年)时就开始练手———以38.25美元(122.4令吉)的价格买入3股城市服务石油公司(Cities Service)优先股。同时,我大姐多丽丝也买入3股,我父亲买入4股,所以我们总共持有整整一手10股的股票(多数情况下一手是指100股股票,但对于有些交易清淡的股票,一手可以是10股股票———译注)。
每天上学的时候,多丽丝就抱怨股票价格。所以我在42美元的时候就卖掉了股票。两年后,它涨到了200美元。

打造公司更快乐

我会借助审计记录来管理资金,这样当投资业绩很好的时候,就会吸引到更多的人。与投资相比,我更加喜欢经营公司。打造公司要比把钱投来投去更加令人快乐。
托德‧康姆斯(Todd Combs)和泰德‧韦斯勒(Ted Weschler)每人管理着65亿元(208亿令吉)的资产。
如果他们运营自己的对冲基金的话,那么他们每人都可以赚到比现在更多的收入。但他们喜欢在伯克夏工作。他们已经拥有足够的钱。他们身上具有我所欣赏的那种性格。

10.为女性征求建议的问题。
成功CEO不乏女性

:我建议你阅读凯瑟琳‧格雷厄姆(Katherine Graham)撰写的自传《个人历史》(Personal History)。
许多美国总统都到她家里看望她。
她克服了她的母亲和丈夫认为她一无是处的障碍。如今许多女性都在成为成功的CEO。
博希姆珠宝公司(Borsheim)CEO苏珊‧雅克(Susan Jacques)即将离职,出任世界宝石协会(Worldwide Gem Association)会长。

11.你是第一个使用“护城河”这个字眼来形容竞争优势的人。晨星公司(Morningstar)也借用了这个概念来开展研究。你认为晨星在“护城河”方面的工作做得怎样?
经济城堡人人抢占 护城河概念抗来敌

:我认为他们做得很好。
我在40多年前提出“护城河”这个概念。因为在资本主义制度里,存在大大小小的经济城堡。有苹果、微软这类庞然大物,也有些堡垒较小的公司。
如果你在资本主义制度里拥有一座经济城堡的话,那么人们就会设法占领它,这时你就需要两件东西:1.在城堡周围建立护城河;2.在城堡里有能够设法加宽周围护城河的骑士。

加深人们心中观念

可口可乐是如何建立自己的护城河的呢?他们加深了人们在心目中认为可口可乐就是幸福所在的看法。护城河就是人们心里形成的观念。
铁路运输行业的护城河就是进入门槛。盖可汽车保险公司(Geico)的护城河就是低价。我们每天都在设法加宽护城河。
喜诗糖果公司(See’sCandies)在消费者心中建立了一条护城河。在情人节,送喜诗糖果比送拉塞尔斯托福(Russell Stover)糖果更能博得女孩的欢心。喜诗糖果过去41年以来。每年都在12月26日上调价格。
伯克夏在1972年以2,500万美元(8000万令吉)的价格收购该公司。如今,该公司每年盈利8,000万美元(2.56亿令吉)。
10年前理查德‧布兰森(Richard Branson)推出的维珍可乐(Virgin Cola)惨遭失败。士力架(Snicker)已经连续40年成为销售收入排名第一的糖果棒。

12.你如何平衡工作与家庭生活? 对于年轻的职场专业人士你有什么建议吗?
最重要的决定是和谁结婚

答:你要做的最重要的决定,就是你打算和谁结婚。
重要的是,你对重大事情的看法,必须确保你跟配偶在同一件重大事情上的看法一致。不要和你希望去改变其想法的人结婚。要和比你优秀的人结婚;始终与比自己优秀的人交往。

13.你有没有定下年投资回报率要超出道指10个百分点的目标?
一鸟在手胜于二鸟在林

答:早几年,我确实想要跑赢道指(现在则是标普500指数)。我的目标是每年的投资回报率超过道指10个百分点。如果道指下跌了20%,而我们亏损了10%,那没问题。
我们并没有设定预期从某家企业或者某只证券那里,赚取多少回报的具体数字。我们尽我们所能做我们认为当时最合适的事情。
这是不是我们在自己的能力范围之内,可以做到的最为明智而且不会让我们的资源紧张的事情呢?希望答案是肯定的。

公司价值等于未来现金流

一般来说,我们认为一家公司的价值等于其未来永续现金流的现值。
如果你真的回到投资这个话题上来的话,那么2600年前人类持有的态度是“一鸟在手胜于二鸟在林。”但你需要质疑这种说法:你有多大把握认为林里有两只鸟?这片林子有多远?利率是多少?(笑声)
在投资中,你现在投出钱来,是为了以后能够获得更多的钱。伯克夏一直在让林中有更多的鸟。
如果你正在管理的资金规模只有100万美元(320万令吉),那么你应该在没有风险而且不使用融资杠杆的情况下,让投资回报率超出标普500指数10个百分点。

14.你曾经参与的最困难的谈判是什么?你的谈判策略是如何形成的?
父亲授招谈判风格

答:我只是从我父亲那里真正学会了谈判。不同的人有不同的谈判风格。
我不想参与那种在某个时点必须结束的谈判,不想参与互掐脖子的谈判。这种情况下,要么我们双方都放弃,要么就是一方掐死另一方。
我的风格与大多数人不同,只说我会做什么。如果你在一生当中都这样做的话,那么就坚持这种做法。
我可以放弃任何谈判。我说我会出这个价,这通常就是我愿意支付的最高价格。我不想虚报低价,然后你还价,最终还是以这个价格成交。这样做就要花费时间和金钱。
我只说我会付的价,而一旦建立了信誉,这种做法就很管用。你不应该参与自己无法放弃的谈判。
与你爱的人讨价还价是一个可怕的错误,这个错误会造成伤害。在这个世界上,最强大的力量就是无条件的爱。

15.你最大的投资错误是什么?你是如何从中吸取教训的?
最大错误收购伯克夏 从他人错误吸取教训

答:与其从自己身上吸取教训,不如从其他人的错误中吸取教训。
看看各种企业倒闭的案例。我不信谁能永远避免犯错,人都有犯错的时候。
我最大的错误就是收购伯克夏公司,并且试图改善它本来的业务。我们把我们所有的钱都投放在一个糟糕的行业里,从而对所有这些资金造成了长达20年的拖累,即使在收购了国民保险公司(National Indemnity)之后也是如此。
让伯克夏成为我们想要发展的公司基础,这曾是一个错误。不犯错误你就无法从事投资这一行。我们以价值4亿美元(12.8亿令吉)的伯克夏股票,收购了德克斯特鞋业(Dexter Shoe)公司,原先价值4亿美元的那批伯克夏股票,现在值50亿(160亿令吉)到60亿美元(192亿令吉)之间。
而由于外国企业的竞争,德克斯特鞋业公司已经破产倒闭了。我们在电力公司Energy Future Holding的债券上亏了20亿美元(64亿令吉),私募股权投资公司KKR也投了资,他们亏了80亿美元(256亿令吉)。

16.当你在管理别人的资金并且出错的时候,你如何处理责任问题?
规避永久损失风险

答:我告诉他们,我会出错,但我们的目标是要做到这个、这个和这个。为了达到这个目标,我可能会出错,但我仍然很可能会实现这个目标。
我设法以随着时间的推移不会亏损大量资金的方式进行操作。
这样我可能不会赚到最多的钱,但我会将遭受永久性损失的风险降到最低。
如果一项投资有千分之一的概率会让别人的钱承受永久损失的话,那么我就不会出手。
上篇:
与股神对话 巴菲特投资16问




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